近一年中位單價
94.3萬/坪
+7.5%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 68.8–106.0 萬/坪・2013/09～2025/10・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/10/1694.3萬/坪4,108 萬43.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/01106.0萬/坪2,800 萬26.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/18100.6萬/坪4,400 萬43.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2887.7萬/坪2,450 萬27.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/0893.1萬/坪2,600 萬27.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/1885.9萬/坪2,400 萬27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/11/0468.8萬/坪3,000 萬43.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2019/01/0473.4萬/坪3,200 萬43.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0476.1萬/坪2,010 萬26.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/06/0480.9萬/坪1,838 萬22.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/11/1074.8萬/坪2,360 萬31.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/02/0287.3萬/坪3,818 萬43.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/03/2196.5萬/坪2,550 萬26.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2013/09/0582.4萬/坪2,300 萬27.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 台北市信義區光復南路475號 | 94.3 | 4,108 | 43.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/01 | 台北市信義區光復南路475號 | 106.0 | 2,800 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市信義區光復南路475號 | 100.6 | 4,400 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 台北市信義區光復南路475號 | 87.7 | 2,450 | 27.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 台北市信義區光復南路475號 | 93.1 | 2,600 | 27.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/18 | 台北市信義區光復南路475號 | 85.9 | 2,400 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/04 | 台北市信義區光復南路475號 | 68.8 | 3,000 | 43.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台北市信義區光復南路475號 | 73.4 | 3,200 | 43.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/04 | 台北市信義區光復南路475號 | 76.1 | 2,010 | 26.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/04 | 台北市信義區光復南路475號 | 80.9 | 1,838 | 22.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/10 | 台北市信義區光復南路475號 | 74.8 | 2,360 | 31.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/02 | 台北市信義區光復南路475號 | 87.3 | 3,818 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/21 | 台北市信義區光復南路475號 | 96.5 | 2,550 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市信義區光復南路475號 | 82.4 | 2,300 | 27.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路475號 | 2025/07/01 | 106.0 | 11.3 年 | +9.8% | ||
| 光復南路475號 | 2024/02/18 | 100.6 | 9 年 | +15.2% | ||
| 光復南路475號 | 2019/11/04 | 68.8 | 0.8 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 台北市信義區光復南路475-1號 | 48,925 | 1,732 | 28.3 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/14 | 台北市信義區光復南路475-1號 | 48,925 | 1,732 | 28.3 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/02 | 台北市信義區光復南路475號 | 46,649 | 1,210 | 38.5 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/10 | 台北市信義區光復南路475號 | 48,000 | 1,098 | 43.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/23 | 台北市信義區光復南路475號 | 73,000 | 1,669 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/15 | 台北市信義區光復南路475號 | 35,000 | 1,326 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/04 | 台北市信義區光復南路475號 | 50,000 | 1,141 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/25 | 台北市信義區光復南路475號 | 70,000 | 1,600 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/14 | 台北市信義區光復南路475號 | 50,000 | 1,636 | 30.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/09 | 台北市信義區光復南路475號 | 45,408 | 1,177 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 |
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