台北市 › 信義區

信義國際

台北市信義區基隆路1段19號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・6 棟

別名：信義國際社區管理委員會

近一年中位單價

98.1萬/坪

+11.6%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1564 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–115.0 萬/坪・2010/10～2025/12・共 97 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
台北市信義區基隆路1段19號
95.8萬/坪
3,430 萬
35.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/12/24
台北市信義區基隆路1段19號
105.0萬/坪
2,430 萬
23.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2025/12/18
台北市信義區基隆路1段17號
91.2萬/坪
1,680 萬
18.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/23
台北市信義區基隆路1段17號
72.2萬/坪
4,628 萬
59.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/12/08
台北市信義區基隆路1段19號
90.0萬/坪
2,950 萬
29.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/09/15
台北市信義區基隆路1段17號
90.2萬/坪
3,128 萬
31.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/08/15
台北市信義區基隆路1段21號
110.9萬/坪
3,500 萬
28.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/04/12
台北市信義區基隆路1段19號
101.1萬/坪
2,338 萬
23.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/03/08
台北市信義區基隆路1段17號
82.1萬/坪
5,200 萬
59.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2024/01/26
台北市信義區基隆路1段17號
92.9萬/坪
2,340 萬
25.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/28
台北市信義區基隆路1段19號
90.3萬/坪
2,088 萬
23.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2023/11/21
台北市信義區基隆路1段17號
84.0萬/坪
2,115 萬
25.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2023/08/15
台北市信義區基隆路1段17號
90.0萬/坪
2,268 萬
25.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2023/06/16
台北市信義區基隆路1段19號
89.5萬/坪
2,070 萬
23.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2023/05/10
台北市信義區基隆路1段19號
88.0萬/坪
2,882 萬
29.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 290萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台北市信義區基隆路1段19號	95.8	3,430	35.8	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/12/24	台北市信義區基隆路1段19號	105.0	2,430	23.1	7/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/12/18	台北市信義區基隆路1段17號	91.2	1,680	18.4	9/13F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/23	台北市信義區基隆路1段17號	72.2	4,628	59.7	6/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/12/08	台北市信義區基隆路1段19號	90.0	2,950	29.4	2/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/09/15	台北市信義區基隆路1段17號	90.2	3,128	31.4	3/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/08/15	台北市信義區基隆路1段21號	110.9	3,500	28.7	1/13F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/04/12	台北市信義區基隆路1段19號	101.1	2,338	23.1	12/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/03/08	台北市信義區基隆路1段17號	82.1	5,200	59.7	11/13F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2024/01/26	台北市信義區基隆路1段17號	92.9	2,340	25.2	4/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	台北市信義區基隆路1段19號	90.3	2,088	23.1	2/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/11/21	台北市信義區基隆路1段17號	84.0	2,115	25.2	3/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/08/15	台北市信義區基隆路1段17號	90.0	2,268	25.2	12/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/06/16	台北市信義區基隆路1段19號	89.5	2,070	23.1	11/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/05/10	台北市信義區基隆路1段19號	88.0	2,882	29.4	7/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 290萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 8 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

-2.7%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +0.0%

賠售比例

55%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路1段19號	2017/04/03	92.1	2026/05/02	95.8	9.1 年	+3.9%
基隆路1段19號	2014/05/20	100.5	2025/12/24	105.0	11.6 年	+4.5%
基隆路1段17號	2014/04/28	93.6	2025/12/18	91.2	11.6 年	-2.6%
基隆路1段19號	2014/06/06	86.3	2024/12/08	90.0	10.5 年	+4.2%
基隆路1段17號	2016/09/26	92.8	2024/09/15	90.2	8 年	-2.8%
基隆路1段19號	2018/02/27	45.9	2024/04/12	101.1	6.1 年	+120.3%
基隆路1段17號	2013/12/08	90.7	2024/01/26	92.9	10.1 年	+2.4%
基隆路1段19號	2023/04/17	100.1	2023/12/28	90.3	0.7 年	-9.8%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	台北市信義區基隆路1段19號	36,200	1,564	23.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/02/10	台北市信義區基隆路1段19號	35,100	1,517	23.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/04/23	台北市信義區基隆路1段17號	55,000	922	59.6	6/13F	住宅大樓	—
2024/02/19	台北市信義區基隆路1段19號	35,100	1,517	23.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2023/03/03	台北市信義區基隆路1段19號	35,100	1,517	23.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛
2019/09/24	台北市信義區基隆路1段15號	33,000	1,150	28.7	1/13F	店面	1房1廳1衛
2019/09/10	台北市信義區基隆路1段19號	40,000	1,355	29.5	10/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/08/14	台北市信義區基隆路1段17號	36,000	1,428	25.2	7/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/08/13	台北市信義區基隆路1段19號	30,000	1,296	23.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/08/09	台北市信義區基隆路1段19號	38,000	1,643	16.8	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛