近一年中位單價
82.4萬/坪
-5.7%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.6%
近三年中位 90.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.13%
月租 1460 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 47.8–96.3 萬/坪・2013/05～2026/04・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路1段97號 | 2018/10/20 | 84.8 | 2024/07/14 | 96.3 | 5.7 年 | +13.6% |
| 基隆路1段97號 | 2013/12/28 | 72.9 | 2023/03/31 | 93.3 | 9.3 年 | +28% |
| 基隆路1段97號 | 2015/05/05 | 61.3 | 2022/10/11 | 90.0 | 7.4 年 | +46.9% |
| 基隆路1段97號 | 2013/05/24 | 92.1 | 2018/10/20 | 84.8 | 5.4 年 | -7.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 82.4 | 1,130 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/15 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 90.0 | 1,630 | 18.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 96.3 | 450 | 4.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/31 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 93.3 | 800 | 8.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 90.0 | 3,600 | 40.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 78.3 | 700 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 台北市信義區基隆路1段99號 | 47.8 | 2,100 | 43.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/20 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 84.8 | 396 | 4.7 | 5/11F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/12 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 64.1 | 550 | 8.6 | 6/11F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/05 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 61.3 | 2,450 | 40.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/12/28 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 72.9 | 625 | 8.6 | 9/11F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/22 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 56.9 | 3,950 | 69.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 11房0廳11衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 92.1 | 430 | 4.7 | 5/11F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/05 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/05 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 2 | 8.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 1 | 8.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.3 | 1 | 4.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/13 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 1 | 8.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/10 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.2 | 3 | 17.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/30 | 台北市信義區基隆路1段97號 | 0.1 | 2 | 17.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |