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康華大廈

台北市信義區基隆路2段131-14號・華廈・8 樓・屋齡 48 年・10 棟

別名：康華大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3340 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 30.5–85.8 萬/坪・2013/04～2024/08・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/18
台北市信義區基隆路2段131-8號
85.8萬/坪
2,050 萬
23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/24
台北市信義區基隆路2段131-13號
75.8萬/坪
2,670 萬
35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2023/02/26
台北市信義區基隆路2段131-13號
60.4萬/坪
2,130 萬
35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/20
台北市信義區基隆路2段131-16號
69.4萬/坪
1,770 萬
25.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/09/08
台北市信義區基隆路2段131-14號
65.0萬/坪
2,000 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2022/04/24
台北市信義區基隆路2段131-13號
76.1萬/坪
2,680 萬
35.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・3房3廳3衛
含增建
2018/12/27
台北市信義區基隆路2段131-14號
57.0萬/坪
1,755 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2017/07/23
台北市信義區基隆路2段131-9號
64.1萬/坪
1,890 萬
29.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2017/05/07
台北市信義區基隆路2段131-13號
50.1萬/坪
1,766 萬
35.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/10
台北市信義區基隆路2段131-18號
55.7萬/坪
1,280 萬
23.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2015/12/04
台北市信義區基隆路2段131-18號
30.5萬/坪
700 萬
23.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2014/11/16
台北市信義區基隆路2段131-14號
63.2萬/坪
1,900 萬
30.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2013/11/30
台北市信義區基隆路2段131-8號
73.2萬/坪
1,750 萬
23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2013/10/18
台北市信義區基隆路2段131-12號
48.4萬/坪
1,800 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2013/04/17
台北市信義區基隆路2段131-17號
62.9萬/坪
1,800 萬
28.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	台北市信義區基隆路2段131-8號	85.8	2,050	23.9	8/8F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/24	台北市信義區基隆路2段131-13號	75.8	2,670	35.2	4/8F	華廈	46年	3房2廳2衛	—
2023/02/26	台北市信義區基隆路2段131-13號	60.4	2,130	35.2	4/8F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/20	台北市信義區基隆路2段131-16號	69.4	1,770	25.5	5/8F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	台北市信義區基隆路2段131-14號	65.0	2,000	30.8	7/8F	華廈	44年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	台北市信義區基隆路2段131-13號	76.1	2,680	35.2	7/8F	華廈	44年	3房3廳3衛	—	含增建
2018/12/27	台北市信義區基隆路2段131-14號	57.0	1,755	30.8	7/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2017/07/23	台北市信義區基隆路2段131-9號	64.1	1,890	29.5	7/8F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2017/05/07	台北市信義區基隆路2段131-13號	50.1	1,766	35.2	7/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/10	台北市信義區基隆路2段131-18號	55.7	1,280	23.0	8/8F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/12/04	台北市信義區基隆路2段131-18號	30.5	700	23.0	5/8F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2014/11/16	台北市信義區基隆路2段131-14號	63.2	1,900	30.1	5/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2013/11/30	台北市信義區基隆路2段131-8號	73.2	1,750	23.9	8/8F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2013/10/18	台北市信義區基隆路2段131-12號	48.4	1,800	37.2	8/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2013/04/17	台北市信義區基隆路2段131-17號	62.9	1,800	28.6	3/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路2段131-8號	2013/11/30	73.2	2024/08/18	85.8	10.7 年	+17.1%
基隆路2段131-13號	2023/02/26	60.4	2023/12/24	75.8	0.8 年	+25.4%
基隆路2段131-14號	2018/12/27	57.0	2022/09/08	65.0	3.7 年	+14%
基隆路2段131-13號	2017/05/07	50.1	2022/04/24	76.1	5 年	+51.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	台北市信義區基隆路2段131-15號	7,100	2,936	2.4	2/8F	華廈	6房2廳5衛
2026/04/16	台北市信義區基隆路2段131-15號	8,600	2,843	3.0	2/8F	華廈	6房2廳5衛
2026/04/16	台北市信義區基隆路2段131-15號	14,500	4,793	3.0	2/8F	華廈	6房2廳5衛
2026/04/14	台北市信義區基隆路2段131-15號	17,000	3,745	4.5	2/8F	華廈	6房2廳5衛
2026/04/13	台北市信義區基隆路2段131-15號	19,000	4,188	4.5	2/8F	華廈	6房2廳5衛
2025/10/20	台北市信義區基隆路2段131-9號	35,000	1,187	29.5	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/29	台北市信義區基隆路2段131-14號	80,000	1,488	53.7	1/8F	店面	—
2024/03/01	台北市信義區基隆路2段131-11號	110,000	1,107	99.3	—	店面	—
2023/12/08	台北市信義區基隆路2段131-14號	33,000	1,098	30.1	2/8F	華廈	—
2023/08/30	台北市信義區基隆路2段131-8號	32,000	1,339	23.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛