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台北市信義區基隆路2段131-20號

台北市信義區基隆路2段131-20號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.7–112.9 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/21
台北市信義區基隆路2段131-20號
112.9萬/坪
1,550 萬
13.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/11
台北市信義區基隆路2段131-20號
87.4萬/坪
1,250 萬
14.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/13
台北市信義區基隆路2段131-20號
78.5萬/坪
1,078 萬
13.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/28
台北市信義區基隆路2段131-20號
73.6萬/坪
1,010 萬
13.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/30
台北市信義區基隆路2段131-20號
79.1萬/坪
1,234 萬
13.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2022/02/21
台北市信義區基隆路2段131-20號
76.0萬/坪
1,087 萬
14.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2020/12/31
台北市信義區基隆路2段131-20號
104.9萬/坪
1,320 萬
10.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2020/02/18
台北市信義區基隆路2段131-20號
66.3萬/坪
1,110 萬
13.7 坪・7/13F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/06/29
台北市信義區基隆路2段131-20號
62.0萬/坪
1,320 萬
18.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/04/15
台北市信義區基隆路2段131-20號
60.8萬/坪
870 萬
14.3 坪・10/13F・套房・屋齡 22 年
2018/11/16
台北市信義區基隆路2段131-20號
69.5萬/坪
1,158 萬
13.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/10/07
台北市信義區基隆路2段131-20號
62.6萬/坪
1,180 萬
15.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2018/10/04
台北市信義區基隆路2段131-20號
59.3萬/坪
1,000 萬
16.9 坪・3/13F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/10
台北市信義區基隆路2段131-20號
75.9萬/坪
1,280 萬
16.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2016/12/27
台北市信義區基隆路2段131-20號
75.4萬/坪
1,380 萬
15.7 坪・4/13F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/21	台北市信義區基隆路2段131-20號	112.9	1,550	13.7	11/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/11	台北市信義區基隆路2段131-20號	87.4	1,250	14.3	8/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/13	台北市信義區基隆路2段131-20號	78.5	1,078	13.7	9/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/28	台北市信義區基隆路2段131-20號	73.6	1,010	13.7	11/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/30	台北市信義區基隆路2段131-20號	79.1	1,234	13.7	8/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2022/02/21	台北市信義區基隆路2段131-20號	76.0	1,087	14.3	10/13F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/12/31	台北市信義區基隆路2段131-20號	104.9	1,320	10.7	4/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2020/02/18	台北市信義區基隆路2段131-20號	66.3	1,110	13.7	7/13F	套房	23年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/06/29	台北市信義區基隆路2段131-20號	62.0	1,320	18.1	2/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/04/15	台北市信義區基隆路2段131-20號	60.8	870	14.3	10/13F	套房	22年	—	—
2018/11/16	台北市信義區基隆路2段131-20號	69.5	1,158	13.8	13/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/10/07	台北市信義區基隆路2段131-20號	62.6	1,180	15.7	4/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2018/10/04	台北市信義區基隆路2段131-20號	59.3	1,000	16.9	3/13F	辦公商業大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/10	台北市信義區基隆路2段131-20號	75.9	1,280	16.9	3/13F	住宅大樓	22年	0房0廳1衛	—
2016/12/27	台北市信義區基隆路2段131-20號	75.4	1,380	15.7	4/13F	套房	20年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +27.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路2段131-20號	2023/08/28	73.6	2024/08/21	112.9	1 年	+53.5%
基隆路2段131-20號	2013/10/10	82.5	2024/04/11	87.4	10.5 年	+5.9%
基隆路2段131-20號	2012/09/07	54.6	2022/03/30	79.1	9.6 年	+44.8%
基隆路2段131-20號	2019/04/15	60.8	2022/02/21	76.0	2.9 年	+24.9%
基隆路2段131-20號	2018/10/07	57.2	2020/12/31	64.0	2.2 年	+11.9%
基隆路2段131-20號	2014/04/20	59.0	2018/11/16	61.7	4.6 年	+4.5%
基隆路2段131-20號	2016/12/27	66.9	2018/10/07	57.2	1.8 年	-14.5%
基隆路2段131-20號	2014/03/28	55.8	2016/12/27	66.9	2.8 年	+20%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/06	台北市信義區基隆路2段131-20號	20,000	1,398	14.3	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/03	台北市信義區基隆路2段131-20號	19,000	1,329	14.3	5/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/12/14	台北市信義區基隆路2段131-20號	19,000	1,329	14.3	5/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/12/19	台北市信義區基隆路2段131-20號	19,000	1,329	14.3	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/11/22	台北市信義區基隆路2段131-20號	20,000	1,398	14.3	5/13F	住宅大樓	1房0廳0衛
2020/09/27	台北市信義區基隆路2段131-20號	15,000	1,048	14.3	5/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2014/02/26	台北市信義區基隆路2段131-20號	22,000	1,544	14.3	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/07/22	台北市信義區基隆路2段131-20號	20,000	1,107	18.1	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/04/30	台北市信義區基隆路2段131-20號	20,000	1,107	18.1	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/01/29	台北市信義區基隆路2段131-20號	18,000	1,068	16.9	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

台北市信義區基隆路2段131-20號

住宅大樓・13樓・1996 完工・35 筆

台北市信義區基隆路2段131-20號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 11 筆