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台北市信義區基隆路2段131-1號

台北市信義區基隆路2段131-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・6 棟

近一年中位單價

81.6萬/坪

-7.3%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.3–89.2 萬/坪・2014/12～2025/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/17
台北市信義區基隆路2段131-4號
81.6萬/坪
2,920 萬
35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/10
台北市信義區基隆路2段131-1號
89.2萬/坪
2,300 萬
25.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/23
台北市信義區基隆路2段131-4號
68.9萬/坪
2,468 萬
35.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳4衛
含增建
2023/12/28
台北市信義區基隆路2段131-5號
67.5萬/坪
2,750 萬
40.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2023/04/05
台北市信義區基隆路2段131-1號
83.7萬/坪
2,160 萬
25.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/02
台北市信義區基隆路2段131-5號
58.2萬/坪
2,690 萬
46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/25
台北市信義區基隆路2段131-4號
57.3萬/坪
2,050 萬
35.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/06/06
台北市信義區基隆路2段131-1號
53.5萬/坪
1,380 萬
25.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳3衛
含增建
2019/06/01
台北市信義區基隆路2段131-1號
52.3萬/坪
1,350 萬
25.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳3衛
含增建
2018/07/27
台北市信義區基隆路2段131-2號
58.4萬/坪
2,390 萬
40.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳2衛
含增建
2018/04/07
台北市信義區基隆路2段131-1號
62.0萬/坪
1,600 萬
25.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2018/01/08
台北市信義區基隆路2段131-6號
59.4萬/坪
2,356 萬
39.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2017/12/15
台北市信義區基隆路2段131-1號
55.2萬/坪
3,268 萬
59.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
坡道平面 400萬
2016/03/16
台北市信義區基隆路2段131-3號
61.4萬/坪
2,580 萬
42.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/12
台北市信義區基隆路2段131-1號
74.6萬/坪
1,925 萬
25.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	台北市信義區基隆路2段131-4號	81.6	2,920	35.8	9/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/10	台北市信義區基隆路2段131-1號	89.2	2,300	25.8	6/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/23	台北市信義區基隆路2段131-4號	68.9	2,468	35.8	2/12F	住宅大樓	38年	3房2廳4衛	—	含增建
2023/12/28	台北市信義區基隆路2段131-5號	67.5	2,750	40.7	2/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—
2023/04/05	台北市信義區基隆路2段131-1號	83.7	2,160	25.8	6/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/02	台北市信義區基隆路2段131-5號	58.2	2,690	46.2	9/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/25	台北市信義區基隆路2段131-4號	57.3	2,050	35.8	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	台北市信義區基隆路2段131-1號	53.5	1,380	25.8	4/12F	住宅大樓	33年	3房0廳3衛	—	含增建
2019/06/01	台北市信義區基隆路2段131-1號	52.3	1,350	25.8	3/12F	住宅大樓	33年	3房0廳3衛	—	含增建
2018/07/27	台北市信義區基隆路2段131-2號	58.4	2,390	40.9	11/12F	住宅大樓	32年	6房2廳2衛	—	含增建
2018/04/07	台北市信義區基隆路2段131-1號	62.0	1,600	25.8	6/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2018/01/08	台北市信義區基隆路2段131-6號	59.4	2,356	39.6	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/15	台北市信義區基隆路2段131-1號	55.2	3,268	59.2	12/12F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	坡道平面 400萬
2016/03/16	台北市信義區基隆路2段131-3號	61.4	2,580	42.0	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/12	台北市信義區基隆路2段131-1號	74.6	1,925	25.8	6/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路2段131-1號	2023/04/05	83.7	2025/01/10	89.2	1.8 年	+6.5%
基隆路2段131-1號	2018/04/07	62.0	2023/04/05	83.7	5 年	+35%
基隆路2段131-1號	2015/12/12	74.6	2018/04/07	62.0	2.3 年	-16.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/04/08	台北市信義區基隆路2段131-2號	70,000	2,479	28.2	1/12F	店面	1房0廳1衛
2015/04/22	台北市信義區基隆路2段131-5號	55,000	2,069	26.6	1/12F	住宅大樓	—
2014/02/20	台北市信義區基隆路2段131-2號	60,000	2,126	28.2	1/12F	住宅大樓	—
2014/01/18	台北市信義區基隆路2段131-2號	60,000	2,126	28.2	1/12F	住宅大樓	—