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財經世紀辦公大樓

台北市信義區基隆路2段133號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 35 年・3 棟

別名：財經世紀辦公大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.3–79.3 萬/坪・2012/08～2024/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/18
台北市信義區基隆路2段133號
79.3萬/坪
1,430 萬
18.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
含增建
2023/08/17
台北市信義區基隆路2段135號
72.1萬/坪
8,000 萬
105.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
升降機械 400萬含增建
2021/09/10
台北市信義區基隆路2段133號
71.7萬/坪
1,120 萬
15.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/17
台北市信義區基隆路2段133號
59.6萬/坪
1,365 萬
19.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/12/14
台北市信義區基隆路2段133號
62.7萬/坪
980 萬
15.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/11/12
台北市信義區基隆路2段133號
45.7萬/坪
1,760 萬
38.5 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2019/06/05
台北市信義區基隆路2段133號
51.2萬/坪
1,168 萬
19.9 坪・10/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2018/11/26
台北市信義區基隆路2段133號
60.2萬/坪
910 萬
15.1 坪・10/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/08/10
台北市信義區基隆路2段133號
44.3萬/坪
1,112 萬
25.1 坪・10/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2016/06/05
台北市信義區基隆路2段133號
50.3萬/坪
760 萬
15.1 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2014/10/26
台北市信義區基隆路2段133號
46.7萬/坪
1,800 萬
38.5 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
2014/03/24
台北市信義區基隆路2段137號
55.8萬/坪
1,650 萬
29.6 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2013/12/03
台北市信義區基隆路2段137號
50.7萬/坪
1,500 萬
29.6 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2013/11/20
台北市信義區基隆路2段135號
59.1萬/坪
3,498 萬
59.1 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2012/09/28
台北市信義區基隆路2段133號
61.0萬/坪
1,100 萬
18.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	台北市信義區基隆路2段133號	79.3	1,430	18.0	10/12F	住宅大樓	33年	—	—	含增建
2023/08/17	台北市信義區基隆路2段135號	72.1	8,000	105.5	12/12F	住宅大樓	32年	—	升降機械 400萬	含增建
2021/09/10	台北市信義區基隆路2段133號	71.7	1,120	15.6	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/17	台北市信義區基隆路2段133號	59.6	1,365	19.9	10/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/12/14	台北市信義區基隆路2段133號	62.7	980	15.6	10/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2019/11/12	台北市信義區基隆路2段133號	45.7	1,760	38.5	2/12F	辦公商業大樓	28年	—	—
2019/06/05	台北市信義區基隆路2段133號	51.2	1,168	19.9	10/12F	套房	28年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2018/11/26	台北市信義區基隆路2段133號	60.2	910	15.1	10/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/08/10	台北市信義區基隆路2段133號	44.3	1,112	25.1	10/12F	套房	27年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2016/06/05	台北市信義區基隆路2段133號	50.3	760	15.1	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/10/26	台北市信義區基隆路2段133號	46.7	1,800	38.5	2/12F	辦公商業大樓	23年	—	—
2014/03/24	台北市信義區基隆路2段137號	55.8	1,650	29.6	2/12F	辦公商業大樓	22年	0房0廳1衛	—
2013/12/03	台北市信義區基隆路2段137號	50.7	1,500	29.6	3/12F	辦公商業大樓	22年	0房0廳1衛	—
2013/11/20	台北市信義區基隆路2段135號	59.1	3,498	59.1	6/12F	辦公商業大樓	22年	3房1廳1衛	—
2012/09/28	台北市信義區基隆路2段133號	61.0	1,100	18.0	10/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路2段133號	2012/09/28	61.0	2024/06/18	79.3	11.7 年	+30%
基隆路2段133號	2020/12/14	62.7	2021/09/10	71.7	0.7 年	+14.3%
基隆路2段133號	2019/06/05	51.2	2021/01/17	54.4	1.6 年	+6.2%
基隆路2段133號	2012/08/21	55.3	2020/12/14	62.7	8.3 年	+13.3%
基隆路2段133號	2014/10/26	46.7	2019/11/12	45.7	5 年	-2.2%
基隆路2段133號	2018/08/10	44.3	2019/06/05	51.2	0.8 年	+15.6%
基隆路2段133號	2016/06/05	50.3	2018/11/26	60.2	2.5 年	+19.7%
基隆路2段133號	2012/08/01	51.3	2018/08/10	44.3	6 年	-13.7%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/06	台北市信義區基隆路2段137號	59,165	2,473	23.9	1/12F	辦公商業大樓	—
2024/11/19	台北市信義區基隆路2段135號	50,000	929	53.9	5/12F	辦公商業大樓	—
2024/05/30	台北市信義區基隆路2段135號	53,000	1,005	52.7	7/12F	辦公商業大樓	—
2023/03/22	台北市信義區基隆路2段133號	72,000	1,362	47.6	7/12F	辦公商業大樓	—
2023/02/22	台北市信義區基隆路2段133號	50,000	965	51.7	6/12F	辦公商業大樓	3房0廳2衛
2021/05/04	台北市信義區基隆路2段135號	55,000	1,045	52.7	7/12F	辦公商業大樓	—
2018/12/17	台北市信義區基隆路2段133號	30,000	902	24.1	3/12F	辦公商業大樓	—
2018/04/10	台北市信義區基隆路2段133號	45,408	879	51.6	6/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2017/02/20	台北市信義區基隆路2段133號	48,000	2,023	23.7	1/12F	辦公商業大樓	—
2017/01/05	台北市信義區基隆路2段133號	30,000	902	28.2	3/12F	住宅大樓	—

顯示 10 / 18 筆

各棟 3 棟

台北市信義區基隆路2段133號

辦公商業大樓・12樓・1991 完工・24 筆

台北市信義區基隆路2段135號

辦公商業大樓・12樓・1991 完工・9 筆

台北市信義區基隆路2段137號

辦公商業大樓・12樓・1991 完工・3 筆

財經世紀辦公大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 18 筆