台北市 › 信義區

台北市信義區基隆路2段201號

台北市信義區基隆路2段201號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

80.3萬/坪

-8.7%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.1–81.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
台北市信義區基隆路2段201號
80.3萬/坪
1,300 萬
16.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2024/06/29
台北市信義區基隆路2段201號
75.1萬/坪
3,140 萬
41.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
含增建
2024/06/12
台北市信義區基隆路2段201號
79.2萬/坪
2,600 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/17
台北市信義區基隆路2段201號
79.6萬/坪
1,700 萬
21.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/12
台北市信義區基隆路2段201號
78.5萬/坪
862 萬
11.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/05/13
台北市信義區基隆路2段201號
81.9萬/坪
1,818 萬
22.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/24
台北市信義區基隆路2段201號
72.4萬/坪
2,218 萬
30.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/11/10
台北市信義區基隆路2段201號
67.4萬/坪
2,250 萬
33.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/06
台北市信義區基隆路2段201號
66.2萬/坪
2,028 萬
30.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/06
台北市信義區基隆路2段201號
67.2萬/坪
738 萬
11.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2020/08/29
台北市信義區基隆路2段201號
61.8萬/坪
2,030 萬
32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/30
台北市信義區基隆路2段201號
57.4萬/坪
2,400 萬
41.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/06
台北市信義區基隆路2段201號
65.3萬/坪
1,450 萬
22.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2019/01/26
台北市信義區基隆路2段201號
65.1萬/坪
1,055 萬
16.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/06/01
台北市信義區基隆路2段201號
67.9萬/坪
1,450 萬
21.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台北市信義區基隆路2段201號	80.3	1,300	16.2	9/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2024/06/29	台北市信義區基隆路2段201號	75.1	3,140	41.8	10/12F	住宅大樓	41年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/06/12	台北市信義區基隆路2段201號	79.2	2,600	32.8	7/12F	住宅大樓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/17	台北市信義區基隆路2段201號	79.6	1,700	21.4	2/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/12	台北市信義區基隆路2段201號	78.5	862	11.0	9/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/05/13	台北市信義區基隆路2段201號	81.9	1,818	22.2	12/12F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/24	台北市信義區基隆路2段201號	72.4	2,218	30.6	10/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	台北市信義區基隆路2段201號	67.4	2,250	33.4	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/06	台北市信義區基隆路2段201號	66.2	2,028	30.6	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/06	台北市信義區基隆路2段201號	67.2	738	11.0	6/12F	住宅大樓	38年	1房0廳1衛	—
2020/08/29	台北市信義區基隆路2段201號	61.8	2,030	32.8	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/30	台北市信義區基隆路2段201號	57.4	2,400	41.8	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/06	台北市信義區基隆路2段201號	65.3	1,450	22.2	12/12F	住宅大樓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/01/26	台北市信義區基隆路2段201號	65.1	1,055	16.2	6/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2018/06/01	台北市信義區基隆路2段201號	67.9	1,450	21.4	8/12F	住宅大樓	35年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路2段201號	2019/09/30	57.4	2024/06/29	75.1	4.7 年	+30.8%
基隆路2段201號	2012/10/10	60.6	2023/11/12	78.5	11.1 年	+29.6%
基隆路2段201號	2019/03/06	65.3	2023/05/13	81.9	4.2 年	+25.4%
基隆路2段201號	2014/11/28	52.1	2019/09/30	57.4	4.8 年	+10.1%
基隆路2段201號	2013/07/01	70.1	2019/01/26	65.1	5.6 年	-7.1%
基隆路2段201號	2014/04/16	69.5	2015/04/05	80.3	1 年	+15.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/08/15	台北市信義區基隆路2段201號	38,000	909	41.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/07	台北市信義區基隆路2段201號	30,000	912	32.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/07	台北市信義區基隆路2段201號	30,000	979	30.6	8/12F	住宅大樓	—
2017/08/15	台北市信義區基隆路2段201號	25,000	817	30.6	8/12F	住宅大樓	—
2017/02/23	台北市信義區基隆路2段201號	23,000	750	30.6	8/12F	辦公商業大樓	—
2014/05/01	台北市信義區基隆路2段201號	30,000	1,352	22.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市信義區基隆路2段201號

住宅大樓・12樓・1983 完工・30 筆

台北市信義區基隆路2段201號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 6 筆