近一年中位單價
115.1萬/坪
+31.2%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1494 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 52.6–120.4 萬/坪・2012/12～2025/12・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/12/07115.1萬/坪4,588 萬39.9 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2024/11/0784.7萬/坪3,700 萬36.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛坡道平面 650萬含增建
- 2024/09/1698.4萬/坪3,400 萬34.6 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛含租約
- 2024/07/1983.3萬/坪2,880 萬34.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/3187.0萬/坪1,366 萬15.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳0衛
- 2023/10/1291.1萬/坪1,570 萬17.2 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳0衛
- 2023/04/2987.3萬/坪1,512 萬17.3 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2276.7萬/坪1,080 萬14.1 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
- 2023/02/2284.4萬/坪1,750 萬20.7 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳0衛含增建
- 2022/07/0577.4萬/坪3,088 萬39.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房0廳0衛含增建
- 2022/06/1987.6萬/坪1,388 萬15.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛
- 2022/05/0381.1萬/坪1,250 萬15.4 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛含增建
- 2022/02/2790.0萬/坪1,388 萬15.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛含增建
- 2021/02/2662.5萬/坪5,000 萬80.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/12/0174.3萬/坪1,450 萬19.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 24 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市信義區基隆路2段187號 | 115.1 | 4,588 | 39.9 | 1/21F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 84.7 | 3,700 | 36.0 | 17/21F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 650萬 | 含增建 |
| 2024/09/16 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 98.4 | 3,400 | 34.6 | 18/21F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/19 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 83.3 | 2,880 | 34.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 87.0 | 1,366 | 15.7 | 9/21F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 91.1 | 1,570 | 17.2 | 15/21F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 87.3 | 1,512 | 17.3 | 13/21F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 76.7 | 1,080 | 14.1 | 15/21F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 84.4 | 1,750 | 20.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/05 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 77.4 | 3,088 | 39.9 | 17/21F | 住宅大樓 | 25年 | 3房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 87.6 | 1,388 | 15.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 81.1 | 1,250 | 15.4 | 13/21F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 90.0 | 1,388 | 15.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/26 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 62.5 | 5,000 | 80.0 | 2/21F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 74.3 | 1,450 | 19.5 | 10/21F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路2段189號 | 2024/09/16 | 98.4 | 6.3 年 | +44.7% | ||
| 基隆路2段189號 | 2024/05/31 | 87.0 | 10.5 年 | +14.8% | ||
| 基隆路2段189號 | 2020/12/01 | 74.3 | 3.7 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 53,000 | 1,478 | 35.9 | 5/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/01 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 28,000 | 1,815 | 15.4 | 4/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/12 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 31,000 | 1,494 | 20.7 | 13/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/12 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 55,000 | 1,494 | 36.8 | 4/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/18 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 110,000 | 1,574 | 70.0 | 6/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/11 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 58,000 | 1,666 | 34.8 | 4/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/14 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 105,000 | 1,990 | 52.8 | 11/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/12 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 28,000 | 1,815 | 15.4 | 4/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/13 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 30,000 | 1,448 | 20.7 | 13/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/04 | 台北市信義區基隆路2段189號 | 113,779 | 2,063 | 55.1 | 17/21F | 辦公商業大樓 |
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