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麗園大廈

台北市信義區忠孝東路4段500號・華廈・10 樓・屋齡 49 年・3 棟

別名：麗園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 96.8–238.4 萬/坪・2020/07～2024/09・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/06
台北市信義區忠孝東路4段500號
101.7萬/坪
5,125 萬
50.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 48 年・1房2廳2衛
2023/03/03
台北市信義區忠孝東路4段502號
238.4萬/坪
13,250 萬
55.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 46 年
2023/01/17
台北市信義區忠孝東路4段500號
108.6萬/坪
6,788 萬
59.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2022/04/29
台北市信義區忠孝東路4段500號
113.9萬/坪
5,250 萬
46.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
台北市信義區忠孝東路4段500號
97.5萬/坪
5,810 萬
59.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳3衛
含增建
2020/07/12
台北市信義區忠孝東路4段500號
96.8萬/坪
4,880 萬
50.4 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	台北市信義區忠孝東路4段500號	101.7	5,125	50.4	8/10F	華廈	48年	1房2廳2衛	—
2023/03/03	台北市信義區忠孝東路4段502號	238.4	13,250	55.6	1/10F	華廈	46年	—	—
2023/01/17	台北市信義區忠孝東路4段500號	108.6	6,788	59.6	5/10F	華廈	46年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2022/04/29	台北市信義區忠孝東路4段500號	113.9	5,250	46.1	7/10F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	台北市信義區忠孝東路4段500號	97.5	5,810	59.6	2/10F	華廈	45年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/07/12	台北市信義區忠孝東路4段500號	96.8	4,880	50.4	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/02	台北市信義區忠孝東路4段500號	62,000	1,260	49.3	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/06/30	台北市信義區忠孝東路4段500號	155,000	5,031	30.8	1/10F	店面	—	含裝潢
2022/09/23	台北市信義區忠孝東路4段500號	48,000	1,372	35.0	2/10F	華廈	1房0廳2衛
2022/09/17	台北市信義區忠孝東路4段500號	55,000	1,117	49.3	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2022/08/30	台北市信義區忠孝東路4段504號	430,000	3,957	108.7	1/10F	華廈	2房2廳2衛
2022/01/19	台北市信義區忠孝東路4段500號	60,000	1,217	49.3	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2021/11/19	台北市信義區忠孝東路4段500號	50,000	1,421	35.1	7/10F	華廈	2房1廳2衛
2020/09/15	台北市信義區忠孝東路4段500號	85,000	1,785	47.6	7/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/12/15	台北市信義區忠孝東路4段500號	72,000	1,246	57.8	3/10F	華廈	3房2廳3衛
2017/04/10	台北市信義區忠孝東路4段500號	50,000	992	50.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 3 棟

台北市信義區忠孝東路4段500號

華廈・10樓・1977 完工・20 筆

台北市信義區忠孝東路4段504號

華廈・10樓・1977 完工・3 筆

台北市信義區忠孝東路4段502號

華廈・10樓・1977 完工・1 筆