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台北市信義區永吉路172號

台北市信義區永吉路172號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 58.3–90.1 萬/坪・2012/07～2025/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
台北市信義區永吉路172號
85.6萬/坪
2,900 萬
33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/01
台北市信義區永吉路172號
83.5萬/坪
2,865 萬
34.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
含增建
2025/03/21
台北市信義區永吉路178號
90.1萬/坪
2,606 萬
28.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
2023/11/05
台北市信義區永吉路172號
72.4萬/坪
2,930 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房1廳4衛
2022/04/12
台北市信義區永吉路176號
71.7萬/坪
2,832 萬
39.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/05/08
台北市信義區永吉路170號
74.4萬/坪
2,350 萬
31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/04/25
台北市信義區永吉路172號
72.9萬/坪
2,470 萬
33.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/11/08
台北市信義區永吉路176號
78.4萬/坪
3,380 萬
43.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳5衛
2016/08/21
台北市信義區永吉路178號
63.2萬/坪
1,828 萬
28.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房0廳3衛
含增建
2016/06/04
台北市信義區永吉路172號
66.2萬/坪
2,680 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2013/10/20
台北市信義區永吉路172號
64.3萬/坪
2,600 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2012/12/24
台北市信義區永吉路172號
78.2萬/坪
2,650 萬
33.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/07/28
台北市信義區永吉路172號
58.3萬/坪
2,000 萬
34.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	台北市信義區永吉路172號	85.6	2,900	33.9	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/01	台北市信義區永吉路172號	83.5	2,865	34.3	5/12F	住宅大樓	38年	—	—	含增建
2025/03/21	台北市信義區永吉路178號	90.1	2,606	28.9	12/12F	住宅大樓	38年	2房1廳2衛	—
2023/11/05	台北市信義區永吉路172號	72.4	2,930	40.5	3/12F	住宅大樓	37年	4房1廳4衛	—
2022/04/12	台北市信義區永吉路176號	71.7	2,832	39.5	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台北市信義區永吉路170號	74.4	2,350	31.6	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	台北市信義區永吉路172號	72.9	2,470	33.9	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/11/08	台北市信義區永吉路176號	78.4	3,380	43.1	3/12F	住宅大樓	30年	5房0廳5衛	—
2016/08/21	台北市信義區永吉路178號	63.2	1,828	28.9	12/12F	住宅大樓	30年	4房0廳3衛	—	含增建
2016/06/04	台北市信義區永吉路172號	66.2	2,680	40.5	3/12F	住宅大樓	29年	4房0廳4衛	—
2013/10/20	台北市信義區永吉路172號	64.3	2,600	40.5	3/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2012/12/24	台北市信義區永吉路172號	78.2	2,650	33.9	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2012/07/28	台北市信義區永吉路172號	58.3	2,000	34.3	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路172號	2012/07/28	58.3	2025/06/01	83.5	12.8 年	+43.2%
永吉路178號	2016/08/21	63.2	2025/03/21	90.1	8.6 年	+42.6%
永吉路172號	2016/06/04	66.2	2023/11/05	72.4	7.4 年	+9.3%
永吉路172號	2012/12/24	78.2	2017/04/25	72.9	4.3 年	-6.8%
永吉路172號	2013/10/20	64.3	2016/06/04	66.2	2.6 年	+3.1%