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家和居

台北市信義區永吉路236號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・11 棟

別名：家和居公寓大廈管理委員會、花旗大廈、花旗大廈管理委員會

近一年中位單價

90.0萬/坪

+2.7%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 79.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.1–97.3 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
台北市信義區永吉路228-1號
91.0萬/坪
3,580 萬
39.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/11/09
台北市信義區永吉路236號
89.1萬/坪
1,820 萬
20.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2025/01/11
台北市信義區永吉路226號
89.0萬/坪
3,088 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/05/23
台北市信義區永吉路226號
70.0萬/坪
2,430 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/03/12
台北市信義區永吉路228號
64.6萬/坪
410 萬
6.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2024/02/23
台北市信義區永吉路228-1號
68.3萬/坪
2,688 萬
39.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/08/02
台北市信義區永吉路236號
97.3萬/坪
2,000 萬
20.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/19
台北市信義區永吉路224號
69.2萬/坪
2,725 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
台北市信義區永吉路228號
62.6萬/坪
2,688 萬
42.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2021/02/09
台北市信義區永吉路230號
66.4萬/坪
2,904 萬
43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/14
台北市信義區永吉路224號
67.9萬/坪
2,000 萬
29.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/30
台北市信義區永吉路224號
62.9萬/坪
2,323 萬
36.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/23
台北市信義區永吉路224號
62.2萬/坪
2,450 萬
39.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/03/02
台北市信義區永吉路232號
52.1萬/坪
1,700 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2015/11/06
台北市信義區永吉路234號
60.0萬/坪
2,430 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台北市信義區永吉路228-1號	91.0	3,580	39.4	5/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	台北市信義區永吉路236號	89.1	1,820	20.4	4/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/11	台北市信義區永吉路226號	89.0	3,088	34.7	10/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2024/05/23	台北市信義區永吉路226號	70.0	2,430	34.7	10/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	台北市信義區永吉路228號	64.6	410	6.3	11/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2024/02/23	台北市信義區永吉路228-1號	68.3	2,688	39.4	5/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	台北市信義區永吉路236號	97.3	2,000	20.6	12/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/19	台北市信義區永吉路224號	69.2	2,725	39.4	3/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	台北市信義區永吉路228號	62.6	2,688	42.9	6/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2021/02/09	台北市信義區永吉路230號	66.4	2,904	43.8	10/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/14	台北市信義區永吉路224號	67.9	2,000	29.4	7/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/30	台北市信義區永吉路224號	62.9	2,323	36.9	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	台北市信義區永吉路224號	62.2	2,450	39.4	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/03/02	台北市信義區永吉路232號	52.1	1,700	32.6	2/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2015/11/06	台北市信義區永吉路234號	60.0	2,430	40.5	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 +31.0%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路228-1號	2024/02/23	68.3	2026/01/14	91.0	1.9 年	+33.2%
永吉路226號	2024/05/23	70.0	2025/01/11	89.0	0.6 年	+27.1%
永吉路236號	2012/07/30	71.3	2013/06/17	77.6	0.9 年	+8.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/15	台北市信義區永吉路222號	19,500	493	39.6	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/13	台北市信義區永吉路222號	19,500	493	39.6	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2019/01/14	台北市信義區永吉路222號	33,000	883	37.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/06/15	台北市信義區永吉路226-1號	28,000	879	31.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛