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璞真永吉

台北市信義區永吉路202號・住宅大樓・21 樓・屋齡 4 年・8 棟

別名：璞真永吉社區管理委員會

近一年中位單價

118.3萬/坪

+34.5%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 113.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2271 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 76.4–126.3 萬/坪・2019/06～2026/04・共 88 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
台北市信義區永吉路212號
120.2萬/坪
6,350 萬
49.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2026/01/14
台北市信義區永吉路216號
116.4萬/坪
6,350 萬
49.4 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 600萬
2024/05/13
台北市信義區永吉路206號
112.4萬/坪
6,000 萬
50.7 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/04/18
台北市信義區永吉路208號
126.3萬/坪
8,800 萬
67.2 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/12/16
台北市信義區永吉路206號
118.6萬/坪
6,180 萬
49.2 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2023/12/07
台北市信義區永吉路220號
123.5萬/坪
6,688 萬
49.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 610萬
2023/11/09
台北市信義區永吉路208號
114.0萬/坪
8,358 萬
67.2 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬
2023/10/29
台北市信義區永吉路208號
111.6萬/坪
5,529 萬
46.4 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2023/10/23
台北市信義區永吉路216號
110.7萬/坪
5,750 萬
49.4 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/10/20
台北市信義區永吉路208號
112.7萬/坪
5,550 萬
46.4 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2023/10/19
台北市信義區永吉路202號
110.3萬/坪
5,300 萬
45.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/10/14
台北市信義區永吉路210號
113.2萬/坪
5,220 萬
43.9 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/12
台北市信義區永吉路218號
113.9萬/坪
6,900 萬
55.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/09/22
台北市信義區永吉路202號
108.7萬/坪
5,250 萬
45.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/08/26
台北市信義區永吉路206號
104.2萬/坪
5,588 萬
50.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台北市信義區永吉路212號	120.2	6,350	49.5	10/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/14	台北市信義區永吉路216號	116.4	6,350	49.4	5/21F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 600萬
2024/05/13	台北市信義區永吉路206號	112.4	6,000	50.7	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/04/18	台北市信義區永吉路208號	126.3	8,800	67.2	9/21F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/12/16	台北市信義區永吉路206號	118.6	6,180	49.2	17/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/07	台北市信義區永吉路220號	123.5	6,688	49.2	19/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 610萬
2023/11/09	台北市信義區永吉路208號	114.0	8,358	67.2	10/21F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬
2023/10/29	台北市信義區永吉路208號	111.6	5,529	46.4	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/10/23	台北市信義區永吉路216號	110.7	5,750	49.4	10/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/10/20	台北市信義區永吉路208號	112.7	5,550	46.4	7/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2023/10/19	台北市信義區永吉路202號	110.3	5,300	45.3	10/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/10/14	台北市信義區永吉路210號	113.2	5,220	43.9	7/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/12	台北市信義區永吉路218號	113.9	6,900	55.3	10/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/09/22	台北市信義區永吉路202號	108.7	5,250	45.3	11/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/08/26	台北市信義區永吉路206號	104.2	5,588	50.7	6/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路212號	2019/07/30	87.9	2026/04/10	120.2	6.7 年	+36.8%
永吉路216號	2019/11/09	81.7	2026/01/14	116.4	6.2 年	+42.4%
永吉路206號	2019/07/31	94.2	2023/12/16	118.6	4.4 年	+25.9%
永吉路218號	2019/10/01	89.5	2023/10/12	113.9	4 年	+27.3%
永吉路216號	2019/09/12	90.7	2023/07/27	109.1	3.9 年	+20.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	台北市信義區永吉路218號	153,807	2,271	55.3	21/21F	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2023/10/07	台北市信義區永吉路218號	100,000	1,478	67.7	16/21F	住宅大樓	4房2廳2衛