近一年中位單價
93.0萬/坪
+28.7%vs 內湖區n=5
一年漲跌
+5.5%
近三年中位 88.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.7–103.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 126 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 126 筆）
- 2026/05/0795.0萬/坪2,662 萬25.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/04/0691.6萬/坪2,575 萬25.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/03/1590.5萬/坪3,180 萬32.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/10/1094.0萬/坪2,635 萬25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/10/0993.0萬/坪2,610 萬25.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/08/0793.8萬/坪1,450 萬15.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0895.1萬/坪3,620 萬35.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/02/0394.7萬/坪3,456 萬33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/01/2089.3萬/坪1,630 萬15.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/12/2988.5萬/坪1,400 萬15.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/12/2988.2萬/坪1,645 萬15.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/2688.0萬/坪3,232 萬33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/12/2488.1萬/坪2,485 萬25.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/09/22103.5萬/坪1,850 萬15.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/0569.6萬/坪3,350 萬44.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 95.0 | 2,662 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/04/06 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 91.6 | 2,575 | 25.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/03/15 | 台北市內湖區五分街72巷3號 | 90.5 | 3,180 | 32.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 94.0 | 2,635 | 25.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/09 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 93.0 | 2,610 | 25.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/08/07 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 93.8 | 1,450 | 15.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台北市內湖區五分街72巷1號 | 95.1 | 3,620 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/02/03 | 台北市內湖區五分街72巷3號 | 94.7 | 3,456 | 33.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/01/20 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 89.3 | 1,630 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/12/29 | 台北市內湖區五分街113號 | 88.5 | 1,400 | 15.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 台北市內湖區五分街113號 | 88.2 | 1,645 | 15.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/26 | 台北市內湖區五分街72巷3號 | 88.0 | 3,232 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/12/24 | 台北市內湖區五分街72巷7號 | 88.1 | 2,485 | 25.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/09/22 | 台北市內湖區五分街72巷7-5號 | 103.5 | 1,850 | 15.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/05 | 台北市內湖區安康路434巷20弄58號 | 69.6 | 3,350 | 44.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五分街72巷7號 | 2026/04/06 | 91.6 | 9.7 年 | +97.1% | ||
| 五分街72巷3號 | 2026/03/15 | 90.5 | 4.8 年 | +81.8% | ||
| 五分街72巷7號 | 2025/08/07 | 93.8 | 6.2 年 | +54.9% | ||
| 五分街72巷1號 | 2025/03/08 | 79.6 | 7.9 年 | +62% | ||
| 五分街72巷3號 | 2025/02/03 | 94.7 | 8.7 年 | +76.5% | ||
| 五分街113號 | 2024/06/16 | 92.0 | 8.8 年 | +75.9% | ||
| 五分街111號 | 2024/02/16 | 85.0 | 10.7 年 | +71.1% | ||
| 五分街111號 | 2023/03/12 | 53.1 | 4.9 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 台北市內湖區五分街113號 | 22,500 | 1,425 | 15.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/04 | 台北市內湖區五分街113號 | 24,000 | 1,521 | 15.8 | 2/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/11/25 | 台北市內湖區五分街113號 | 23,000 | 1,458 | 15.8 | 7/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/08/26 | 台北市內湖區五分街111號 | 37,000 | 1,445 | 25.6 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/17 | 台北市內湖區安康路434巷20弄60號 | 37,000 | 793 | 46.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/07 | 台北市內湖區五分街113號 | 26,000 | 936 | 15.8 | 4/12F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
台北市內湖區五分街76號
其他・12樓・2007 完工・34 筆
台北市內湖區五分街72巷7號
住宅大樓・12樓・2007 完工・33 筆
台北市內湖區五分街113號
住宅大樓・12樓・2007 完工・30 筆
台北市內湖區五分街111號
住宅大樓・11樓・2007 完工・19 筆
台北市內湖區五分街72巷3號
住宅大樓・12樓・2007 完工・17 筆
台北市內湖區五分街72巷1號
住宅大樓・12樓・2007 完工・14 筆
台北市內湖區五分街72巷5號
住宅大樓・12樓・2007 完工・12 筆
台北市內湖區安康路434巷20弄58號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆
台北市內湖區安康路434巷20弄60號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆
台北市內湖區五分街72巷7-5號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
台北市內湖區五分街72巷7-2號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆
台北市內湖區五分街72巷1-1號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆