近一年中位單價
95.6萬/坪
+32.3%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 61.8–95.9 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆・歷年共 43 筆
- 2026/01/1195.9萬/坪2,000 萬20.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/11/3095.3萬/坪1,918 萬20.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/0794.8萬/坪2,088 萬20.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/12/0493.8萬/坪1,888 萬20.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1685.5萬/坪1,920 萬20.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/05/0880.3萬/坪1,615 萬20.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2987.0萬/坪1,800 萬20.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0581.1萬/坪1,860 萬20.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/11/2179.5萬/坪1,600 萬20.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2020/07/1274.6萬/坪1,500 萬20.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2019/04/1073.1萬/坪1,660 萬20.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位 190萬含增建
- 2018/12/3161.8萬/坪1,288 萬20.9 坪・5/9F・套房・屋齡 3 年
- 2018/01/0662.8萬/坪1,500 萬20.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛塔式車位 190萬
- 2017/05/2273.1萬/坪1,470 萬20.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2016/07/2868.7萬/坪1,570 萬20.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 95.9 | 2,000 | 20.9 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 95.3 | 1,918 | 20.1 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 94.8 | 2,088 | 20.1 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/12/04 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 93.8 | 1,888 | 20.1 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 85.5 | 1,920 | 20.1 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/05/08 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 80.3 | 1,615 | 20.1 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 87.0 | 1,800 | 20.7 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 81.1 | 1,860 | 20.7 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/11/21 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 79.5 | 1,600 | 20.1 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 74.6 | 1,500 | 20.1 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 73.1 | 1,660 | 20.1 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 190萬 | 含增建 |
| 2018/12/31 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 61.8 | 1,288 | 20.9 | 5/9F | 套房 | 3年 | — | — | |
| 2018/01/06 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 62.8 | 1,500 | 20.9 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2017/05/22 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 73.1 | 1,470 | 20.1 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/28 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 68.7 | 1,570 | 20.7 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段187號 | 2026/01/11 | 95.9 | 10.5 年 | +35.6% | ||
| 康寧路3段187號 | 2025/11/30 | 95.3 | 5.4 年 | +27.9% | ||
| 康寧路3段187號 | 2024/09/07 | 83.3 | 11.8 年 | +21.7% | ||
| 康寧路3段187號 | 2023/12/04 | 93.8 | 8.8 年 | +40.9% | ||
| 康寧路3段187號 | 2023/05/16 | 85.5 | 7.4 年 | +41% | ||
| 康寧路3段187號 | 2023/05/08 | 80.3 | 9.1 年 | +18.9% | ||
| 康寧路3段187號 | 2023/04/29 | 87.0 | 7.5 年 | +27.6% | ||
| 康寧路3段187號 | 2023/04/05 | 81.1 | 10.4 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 32,500 | 1,617 | 20.1 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/25 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 37,000 | 1,785 | 20.7 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/16 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 32,500 | 1,617 | 20.1 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/24 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 32,082 | 1,593 | 20.1 | 9/9F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2024/03/17 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 37,300 | 1,451 | 25.7 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/04 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 39,000 | 1,517 | 20.7 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/05 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 32,500 | 1,617 | 20.1 | 6/9F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/11 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 36,000 | 1,402 | 20.7 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2022/09/06 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 36,000 | 1,402 | 20.7 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/30 | 台北市內湖區康寧路3段187號 | 32,500 | 1,617 | 20.1 | 6/9F | 住宅大樓 |
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