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富貴莊園（2020 完工）

台北市內湖區康樂街136巷30弄9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・29 棟

別名：富貴莊園、富貴莊園社區管理委員會

近一年中位單價

79.6萬/坪

+10.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 848 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.8–79.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 173 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 173 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
台北市內湖區康樂街136巷30弄13號
79.6萬/坪
3,850 萬
45.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/12
台北市內湖區康樂街136巷30弄11號
72.0萬/坪
3,250 萬
41.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/12
台北市內湖區康樂街136巷30弄15號
74.2萬/坪
2,300 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2023/10/05
台北市內湖區康樂街136巷30弄5號
60.9萬/坪
3,350 萬
55.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2023/07/30
台北市內湖區康樂街136巷30弄13號
71.1萬/坪
3,335 萬
44.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/18
台北市內湖區康樂街136巷30弄9號
72.1萬/坪
3,139 萬
43.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台北市內湖區康樂街136巷30弄11號
70.8萬/坪
3,168 萬
41.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬
2023/05/22
台北市內湖區康樂街136巷30弄9號
63.3萬/坪
3,108 萬
49.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/04/30
台北市內湖區康樂街136巷30弄1號
75.1萬/坪
2,280 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2022/11/14
台北市內湖區康樂街136巷30弄13號
76.3萬/坪
3,698 萬
45.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/15
台北市內湖區康樂街136巷30弄13號
64.2萬/坪
3,000 萬
44.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬
2022/09/27
台北市內湖區康樂街136巷30弄13號
62.7萬/坪
3,488 萬
55.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2022/07/03
台北市內湖區康樂街136巷30弄9號
77.7萬/坪
3,220 萬
38.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/06/03
台北市內湖區康樂街136巷30弄11號
62.3萬/坪
3,258 萬
52.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/03/13
台北市內湖區康樂街136巷30弄7號
67.4萬/坪
3,030 萬
41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/30	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	79.6	3,850	45.2	11/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/12	台北市內湖區康樂街136巷30弄11號	72.0	3,250	41.6	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/12	台北市內湖區康樂街136巷30弄15號	74.2	2,300	31.0	6/7F	華廈	4年	3房2廳1衛	—
2023/10/05	台北市內湖區康樂街136巷30弄5號	60.9	3,350	55.0	10/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2023/07/30	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	71.1	3,335	44.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/18	台北市內湖區康樂街136巷30弄9號	72.1	3,139	43.5	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台北市內湖區康樂街136巷30弄11號	70.8	3,168	41.6	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2023/05/22	台北市內湖區康樂街136巷30弄9號	63.3	3,108	49.1	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	台北市內湖區康樂街136巷30弄1號	75.1	2,280	30.4	7/7F	華廈	3年	3房2廳1衛	—
2022/11/14	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	76.3	3,698	45.2	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/15	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	64.2	3,000	44.4	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/09/27	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	62.7	3,488	55.6	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2022/07/03	台北市內湖區康樂街136巷30弄9號	77.7	3,220	38.2	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/06/03	台北市內湖區康樂街136巷30弄11號	62.3	3,258	52.3	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	台北市內湖區康樂街136巷30弄7號	67.4	3,030	41.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街136巷30弄13號	2019/10/30	54.1	2023/07/30	67.5	3.7 年	+24.9%
康樂街136巷30弄9號	2021/04/11	59.2	2023/07/18	72.1	2.3 年	+21.9%
康樂街136巷30弄13號	2020/04/18	47.3	2022/11/14	68.6	2.6 年	+45%
康樂街136巷30弄13號	2020/10/13	50.6	2022/09/27	62.7	2 年	+23.8%
康樂街136巷30弄9號	2019/07/28	52.2	2022/07/03	77.7	2.9 年	+48.9%
康樂街136巷30弄5號	2019/06/16	51.4	2021/06/27	55.2	2 年	+7.5%
康樂街136巷30弄11號	2020/02/11	52.6	2021/04/26	54.4	1.2 年	+3.5%
康樂街136巷30弄9號	2019/07/08	56.0	2021/04/11	59.2	1.8 年	+5.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台北市內湖區康樂街136巷30弄7號	36,000	873	41.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/07	台北市內湖區康樂街136巷30弄5號	45,800	823	55.6	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/23	台北市內湖區康樂街136巷30弄3號	39,000	1,279	30.5	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/09/20	台北市內湖區康樂街136巷30弄5號	42,000	754	45.2	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/25	台北市內湖區康樂街136巷30弄13號	40,000	717	45.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費