台北市 › 內湖區

大湖麗園

台北市內湖區康樂街136巷3弄6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・4 棟

別名：大湖麗園社區管理委員會

近一年中位單價

63.0萬/坪

-12.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.5–76.9 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/03
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
63.0萬/坪
2,020 萬
32.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/06/11
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
76.9萬/坪
1,250 萬
16.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/22
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
58.3萬/坪
1,868 萬
32.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2023/04/10
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
60.0萬/坪
1,930 萬
32.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/10
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
62.7萬/坪
1,020 萬
16.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2022/09/20
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
61.0萬/坪
1,058 萬
17.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/05/17
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
62.2萬/坪
1,220 萬
19.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/30
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
52.6萬/坪
1,030 萬
19.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/05/09
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
46.4萬/坪
1,688 萬
36.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/19
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
41.8萬/坪
1,795 萬
42.9 坪・13/13F・其他・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2018/10/28
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
39.8萬/坪
1,590 萬
40.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/24
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
39.4萬/坪
1,268 萬
32.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2017/02/11
台北市內湖區康樂街136巷3弄6號
40.7萬/坪
975 萬
23.9 坪・11/13F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2016/12/15
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
42.3萬/坪
828 萬
19.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2016/05/29
台北市內湖區康樂街136巷3弄2號
50.6萬/坪
990 萬
19.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	63.0	2,020	32.1	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/06/11	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	76.9	1,250	16.3	5/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/22	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	58.3	1,868	32.1	3/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/10	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	60.0	1,930	32.2	2/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/10	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	62.7	1,020	16.3	3/13F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—
2022/09/20	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	61.0	1,058	17.4	2/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/05/17	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	62.2	1,220	19.6	9/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/30	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	52.6	1,030	19.6	7/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/05/09	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	46.4	1,688	36.4	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	41.8	1,795	42.9	13/13F	其他	22年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/10/28	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	39.8	1,590	40.0	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/24	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	39.4	1,268	32.2	2/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/02/11	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	40.7	975	23.9	11/13F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/12/15	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	42.3	828	19.6	6/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2016/05/29	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	50.6	990	19.6	7/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街136巷3弄2號	2017/07/24	39.4	2023/04/10	60.0	5.7 年	+52.2%
康樂街136巷3弄6號	2015/02/07	52.0	2022/05/17	62.2	7.3 年	+19.6%
康樂街136巷3弄6號	2014/06/27	50.3	2020/06/30	52.6	6 年	+4.6%
康樂街136巷3弄2號	2012/09/20	37.5	2016/05/29	50.6	3.7 年	+34.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	16,000	777	20.6	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/09	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	26,000	1,088	23.9	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/18	台北市內湖區康樂街136巷15弄5號	35,000	1,309	26.7	1/13F	店面	—
2025/01/21	台北市內湖區康樂街136巷15弄9號	29,000	869	33.3	1/13F	店面	—
2024/08/12	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	26,000	1,088	23.9	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/02	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	15,500	754	20.6	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/03/08	台北市內湖區康樂街136巷15弄5號	36,000	1,349	26.7	1/13F	住宅大樓	—
2023/11/23	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	15,500	754	20.6	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/11/19	台北市內湖區康樂街136巷3弄2號	31,000	803	38.6	13/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/08/16	台北市內湖區康樂街136巷3弄6號	26,000	1,088	23.9	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛