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台北市內湖區康樂街136巷3弄18號

台北市內湖區康樂街136巷3弄18號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

63.5萬/坪

-12.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.2–63.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
台北市內湖區康樂街136巷3弄26號
63.5萬/坪
908 萬
14.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/28
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
63.9萬/坪
750 萬
11.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/08/22
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
51.9萬/坪
2,015 萬
38.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/08
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
50.6萬/坪
730 萬
14.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/05/04
台北市內湖區康樂街136巷3弄26號
51.8萬/坪
780 萬
15.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/02/04
台北市內湖區康樂街136巷3弄22號
47.3萬/坪
530 萬
11.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/17
台北市內湖區康樂街136巷3弄26號
40.8萬/坪
615 萬
15.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2020/11/03
台北市內湖區康樂街136巷3弄20號
47.9萬/坪
750 萬
15.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/25
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
44.5萬/坪
530 萬
11.9 坪・6/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/10
台北市內湖區康樂街136巷3弄22號
46.8萬/坪
615 萬
13.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/06/11
台北市內湖區康樂街136巷3弄20號
36.9萬/坪
480 萬
13.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建
2017/10/24
台北市內湖區康樂街136巷3弄22號
41.5萬/坪
545 萬
13.2 坪・2/9F・套房・屋齡 21 年
2017/05/12
台北市內湖區康樂街136巷3弄20號
40.2萬/坪
630 萬
15.7 坪・6/9F・套房・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2016/08/17
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
36.6萬/坪
430 萬
11.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/07/18
台北市內湖區康樂街136巷3弄18號
45.5萬/坪
480 萬
10.6 坪・4/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台北市內湖區康樂街136巷3弄26號	63.5	908	14.3	2/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/28	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	63.9	750	11.7	2/9F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/08/22	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	51.9	2,015	38.8	4/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/08	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	50.6	730	14.4	7/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/04	台北市內湖區康樂街136巷3弄26號	51.8	780	15.1	2/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/02/04	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	47.3	530	11.2	2/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/17	台北市內湖區康樂街136巷3弄26號	40.8	615	15.1	2/9F	華廈	25年	—	—	含增建
2020/11/03	台北市內湖區康樂街136巷3弄20號	47.9	750	15.7	6/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/25	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	44.5	530	11.9	6/9F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/10	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	46.8	615	13.2	2/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2018/06/11	台北市內湖區康樂街136巷3弄20號	36.9	480	13.0	5/9F	華廈	22年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/10/24	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	41.5	545	13.2	2/9F	套房	21年	—	—
2017/05/12	台北市內湖區康樂街136巷3弄20號	40.2	630	15.7	6/9F	套房	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/08/17	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	36.6	430	11.7	2/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2016/07/18	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	45.5	480	10.6	4/9F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街136巷3弄18號	2016/08/17	36.6	2025/04/28	63.9	8.7 年	+74.4%
康樂街136巷3弄18號	2014/09/05	38.4	2024/08/22	51.9	10 年	+35.2%
康樂街136巷3弄20號	2017/05/12	40.2	2020/11/03	47.9	3.5 年	+19%
康樂街136巷3弄22號	2017/10/24	41.5	2019/12/10	46.8	2.1 年	+12.8%
康樂街136巷3弄22號	2015/04/05	40.5	2017/10/24	41.5	2.6 年	+2.4%
康樂街136巷3弄18號	2013/08/26	40.7	2016/07/18	45.5	2.9 年	+11.6%
康樂街136巷3弄22號	2012/08/07	34.2	2015/04/05	40.5	2.7 年	+18.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/03	台北市內湖區康樂街136巷3弄16號	14,000	1,064	13.2	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/07/14	台北市內湖區康樂街136巷3弄18號	24,000	1,021	23.5	1/5F	店面	—
2017/08/14	台北市內湖區康樂街136巷3弄20號	19,800	843	23.5	1/9F	店面	—
2013/07/01	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	13,000	1,636	7.9	2/9F	華廈	0房0廳1衛
2013/07/01	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	13,000	1,636	7.9	2/9F	華廈	0房0廳1衛
2012/09/09	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	13,000	3,464	3.8	2/9F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2012/09/09	台北市內湖區康樂街136巷3弄22號	13,000	988	13.2	2/9F	辦公商業大樓	0房0廳1衛