近一年中位單價
91.8萬/坪
+27.1%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1362 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.2–122.5 萬/坪・2012/10～2025/10・共 111 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1886.7萬/坪2,925 萬30.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/10/0997.0萬/坪2,565 萬23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2025/05/3198.8萬/坪2,018 萬18.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2025/04/0696.8萬/坪1,980 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2296.3萬/坪2,000 萬18.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2025/03/0792.6萬/坪2,721 萬26.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/12/1274.8萬/坪4,680 萬58.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/11/0269.0萬/坪2,650 萬34.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/10/1085.3萬/坪1,860 萬18.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/06/1886.8萬/坪2,280 萬23.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/2870.4萬/坪2,640 萬37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面 270萬含增建
- 2024/05/2694.5萬/坪1,828 萬19.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
- 2024/05/0589.3萬/坪1,980 萬19.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/11/0869.8萬/坪1,500 萬18.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/1089.8萬/坪1,568 萬17.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 86.7 | 2,925 | 30.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/10/09 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 97.0 | 2,565 | 23.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/05/31 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 98.8 | 2,018 | 18.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/04/06 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 96.8 | 1,980 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 96.3 | 2,000 | 18.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/03/07 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 92.6 | 2,721 | 26.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/12/12 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 74.8 | 4,680 | 58.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/11/02 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 69.0 | 2,650 | 34.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/10/10 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 85.3 | 1,860 | 18.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/18 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 86.8 | 2,280 | 23.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 70.4 | 2,640 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 270萬 | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 94.5 | 1,828 | 19.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 89.3 | 1,980 | 19.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/11/08 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 69.8 | 1,500 | 18.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/10 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 89.8 | 1,568 | 17.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
34%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文德路210巷30弄6號 | 2025/10/18 | 67.4 | 12.6 年 | +35.4% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2025/04/06 | 96.8 | 4.3 年 | +33.3% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2025/03/22 | 96.3 | 10.6 年 | +63.7% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2025/03/07 | 92.6 | 4.6 年 | +72.5% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2024/12/12 | 74.8 | 7.2 年 | +7.4% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2024/10/10 | 85.3 | 11.5 年 | +96.8% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2024/05/28 | 70.4 | 9 年 | +37.5% | ||
| 文德路210巷30弄6號 | 2023/09/10 | 89.8 | 7.8 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 34,000 | 1,362 | 25.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/21 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 28,500 | 1,610 | 17.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/15 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 29,000 | 1,217 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/20 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 30,000 | 1,468 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/01 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 28,038 | 1,428 | 19.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/11 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 27,000 | 1,527 | 17.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/07 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 36,000 | 1,445 | 24.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/04/12 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 31,000 | 1,243 | 24.9 | 7/12F | 套房 | ||
| 2020/03/28 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 27,000 | 1,425 | 18.9 | 6/12F | 套房 | ||
| 2020/02/27 | 台北市內湖區文德路210巷30弄6號 | 19,900 | 1,279 | 15.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 28 筆