台北市 › 內湖區

公園VIP

台北市內湖區文德路210巷8號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・1 棟・別名：公園VIP社區管理委員會

近一年中位單價

110.7萬/坪

+55.3%vs 內湖區n=3，樣本少

一年漲跌

+6.0%

近三年中位 108.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.85%

月租 2628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.6–113.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路210巷8號	2016/06/29	79.9	2025/06/21	111.7	9 年	+39.7%
文德路210巷8號	2019/01/12	61.3	2022/07/03	82.1	3.5 年	+33.9%
文德路210巷8號	2014/08/24	74.4	2022/06/15	80.5	7.8 年	+8.1%
文德路210巷8號	2012/12/29	45.8	2020/04/18	50.4	7.3 年	+9.9%
文德路210巷8號	2014/01/09	77.5	2016/06/29	79.9	2.5 年	+3.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台北市內湖區文德路210巷8號	113.8	1,040	9.1	7/10F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2026/01/19	台北市內湖區文德路210巷8號	110.7	1,280	11.6	10/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/27	台北市內湖區文德路210巷8號	102.1	1,300	12.7	5/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/21	台北市內湖區文德路210巷8號	111.7	1,020	9.1	9/10F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/03/17	台北市內湖區文德路210巷8號	103.3	1,315	12.7	9/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/23	台北市內湖區文德路210巷8號	106.5	1,356	12.7	7/10F	華廈	28年	4房1廳1衛	—	含增建
2022/07/03	台北市內湖區文德路210巷8號	82.1	1,500	18.3	4/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/22	台北市內湖區文德路210巷8號	83.9	1,068	12.7	4/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/15	台北市內湖區文德路210巷8號	80.5	735	9.1	5/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/08/25	台北市內湖區文德路210巷8號	73.1	668	9.1	7/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/30	台北市內湖區文德路210巷8號	69.1	880	12.7	4/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/18	台北市內湖區文德路210巷8號	50.4	1,780	35.3	10/10F	其他	24年	4房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/01/29	台北市內湖區文德路210巷8號	67.6	800	11.8	6/10F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2019/01/12	台北市內湖區文德路210巷8號	61.3	1,120	18.3	4/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/06/29	台北市內湖區文德路210巷8號	79.9	730	9.1	9/10F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/08/24	台北市內湖區文德路210巷8號	74.4	680	9.1	5/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/08/11	台北市內湖區文德路210巷8號	82.1	750	9.1	8/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/08	台北市內湖區文德路210巷8號	78.6	718	9.1	3/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/02/24	台北市內湖區文德路210巷8號	80.8	738	9.1	8/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/01/09	台北市內湖區文德路210巷8號	77.5	708	9.1	9/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/01/06	台北市內湖區文德路210巷8號	75.8	965	12.7	4/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/12/13	台北市內湖區文德路210巷8號	81.7	1,040	12.7	3/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/09/23	台北市內湖區文德路210巷8號	62.0	790	12.7	4/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/09/23	台北市內湖區文德路210巷8號	72.8	665	9.1	5/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/01/23	台北市內湖區文德路210巷8號	60.5	770	12.7	10/10F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/12/29	台北市內湖區文德路210巷8號	45.8	1,620	35.3	10/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/12/10	台北市內湖區文德路210巷8號	61.5	1,380	22.4	3/10F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2012/10/28	台北市內湖區文德路210巷8號	43.6	1,540	22.5	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	台北市內湖區文德路210巷8號	0.3	2	9.1	7/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/05/30	台北市內湖區文德路210巷8號	0.2	3	12.7	3/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/05/07	台北市內湖區文德路210巷8號	0.1	2	11.6	8/10F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2022/04/30	台北市內湖區文德路210巷8號	0.2	3	12.7	10/10F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2020/06/30	台北市內湖區文德路210巷8號	0.1	6	42.9	—	華廈	24年	0房0廳0衛	—
2019/12/27	台北市內湖區文德路210巷8號	0.2	2	9.1	3/10F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2018/10/15	台北市內湖區文德路210巷8號	0.1	2	11.6	8/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/01/18	台北市內湖區文德路210巷8號	0.2	3	12.7	8/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/09/25	台北市內湖區文德路210巷8號	0.2	3	12.7	3/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

各棟

台北市內湖區文德路210巷8號

華廈・10樓・1996 完工・40 筆