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湖光C•D

台北市內湖區文德路275號・其他・10 樓・屋齡 20 年・2 棟

別名：湖光C•D公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

93.5萬/坪

+29.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.3–97.4 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/03
台北市內湖區文德路275號
93.5萬/坪
1,090 萬
9.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2025/03/23
台北市內湖區文德路275號
95.7萬/坪
1,475 萬
15.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/13
台北市內湖區文德路275號
97.4萬/坪
1,700 萬
15.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2023/08/03
台北市內湖區文德路275號
85.1萬/坪
1,498 萬
15.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2023/03/07
台北市內湖區文德路275號
85.7萬/坪
1,350 萬
15.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2022/07/30
台北市內湖區文德路275號
68.1萬/坪
1,000 萬
14.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/01
台北市內湖區文德路275號
79.6萬/坪
1,330 萬
16.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/27
台北市內湖區文德路275號
75.0萬/坪
1,332 萬
15.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・4房1廳1衛
坡道機械 150萬
2021/05/07
台北市內湖區文德路275號
60.5萬/坪
1,230 萬
20.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2021/02/27
台北市內湖區文德路275號
66.4萬/坪
1,720 萬
25.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/25
台北市內湖區文德路275號
65.7萬/坪
950 萬
14.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/08
台北市內湖區文德路275號
81.5萬/坪
6,500 萬
73.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年
坡道機械 495萬
2018/11/18
台北市內湖區文德路275號
68.2萬/坪
1,050 萬
15.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/17
台北市內湖區文德路275號
65.7萬/坪
1,035 萬
15.8 坪・5/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2017/04/09
台北市內湖區文德路275號
63.0萬/坪
970 萬
15.4 坪・6/10F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	台北市內湖區文德路275號	93.5	1,090	9.5	3/10F	華廈	20年	1房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2025/03/23	台北市內湖區文德路275號	95.7	1,475	15.4	8/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/13	台北市內湖區文德路275號	97.4	1,700	15.4	5/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/08/03	台北市內湖區文德路275號	85.1	1,498	15.5	4/10F	華廈	17年	1房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/03/07	台北市內湖區文德路275號	85.7	1,350	15.8	3/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2022/07/30	台北市內湖區文德路275號	68.1	1,000	14.7	3/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/01	台北市內湖區文德路275號	79.6	1,330	16.7	7/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/27	台北市內湖區文德路275號	75.0	1,332	15.8	8/10F	華廈	15年	4房1廳1衛	坡道機械 150萬
2021/05/07	台北市內湖區文德路275號	60.5	1,230	20.3	4/10F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/02/27	台北市內湖區文德路275號	66.4	1,720	25.9	10/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/25	台北市內湖區文德路275號	65.7	950	14.5	7/10F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/08	台北市內湖區文德路275號	81.5	6,500	73.7	2/10F	華廈	14年	—	坡道機械 495萬
2018/11/18	台北市內湖區文德路275號	68.2	1,050	15.4	4/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/17	台北市內湖區文德路275號	65.7	1,035	15.8	5/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/04/09	台北市內湖區文德路275號	63.0	970	15.4	6/10F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路275號	2022/07/30	68.1	2026/01/03	93.5	3.4 年	+37.2%
文德路275號	2015/01/27	68.0	2025/03/23	95.7	10.2 年	+40.8%
文德路275號	2021/05/07	60.5	2023/08/03	85.1	2.2 年	+40.7%
文德路275號	2013/11/09	69.8	2022/03/01	79.6	8.3 年	+14.1%
文德路275號	2013/12/21	55.2	2021/08/27	75.0	7.7 年	+35.8%
文德路275號	2016/09/22	58.0	2021/05/07	60.5	4.6 年	+4.2%
文德路275號	2012/08/30	76.6	2020/03/08	81.5	7.5 年	+6.4%
文德路275號	2014/08/30	67.8	2017/04/09	63.0	2.6 年	-7.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/07/16	台北市內湖區文德路275號	20,000	1,299	15.4	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2015/06/29	台北市內湖區文德路275號	21,000	1,362	15.4	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

湖光C•D

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆