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文德雙湖翠園

台北市內湖區文德路232號・華廈・8 樓・屋齡 37 年・5 棟

別名：文德雙湖翠園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.5–75.1 萬/坪・2013/04～2024/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/06
台北市內湖區文德路240號
69.5萬/坪
3,030 萬
43.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/28
台北市內湖區文德路232號
75.1萬/坪
4,170 萬
52.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/09/08
台北市內湖區文德路232號
71.8萬/坪
2,100 萬
29.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2023/03/29
台北市內湖區文德路236號
56.2萬/坪
2,720 萬
48.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/10/28
台北市內湖區文德路240號
52.8萬/坪
2,300 萬
43.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/12/15
台北市內湖區文德路230號
56.9萬/坪
2,215 萬
39.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/04
台北市內湖區文德路238號
45.5萬/坪
2,968 萬
65.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2014/01/04
台北市內湖區文德路230號
52.6萬/坪
2,600 萬
49.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2013/10/31
台北市內湖區文德路236號
58.0萬/坪
2,750 萬
47.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳2衛
2013/04/10
台北市內湖區文德路230號
52.2萬/坪
2,285 萬
39.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/06	台北市內湖區文德路240號	69.5	3,030	43.6	4/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	台北市內湖區文德路232號	75.1	4,170	52.2	7/8F	華廈	35年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/09/08	台北市內湖區文德路232號	71.8	2,100	29.2	4/8F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2023/03/29	台北市內湖區文德路236號	56.2	2,720	48.4	3/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	台北市內湖區文德路240號	52.8	2,300	43.6	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	台北市內湖區文德路230號	56.9	2,215	39.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/04	台北市內湖區文德路238號	45.5	2,968	65.2	7/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2014/01/04	台北市內湖區文德路230號	52.6	2,600	49.4	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2013/10/31	台北市內湖區文德路236號	58.0	2,750	47.4	2/8F	華廈	24年	1房1廳2衛	—
2013/04/10	台北市內湖區文德路230號	52.2	2,285	39.0	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	台北市內湖區文德路232號	36,500	916	39.8	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/13	台北市內湖區文德路230號	51,111	959	53.4	2/8F	華廈	—
2024/12/10	台北市內湖區文德路232號	71,681	1,954	36.7	1/8F	店面	—
2023/08/24	台北市內湖區文德路238號	48,000	1,200	40.0	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/08/09	台北市內湖區文德路232號	39,822	1,002	39.8	2/8F	華廈	—
2021/04/21	台北市內湖區文德路232號	70,000	1,907	36.7	1/8F	店面	—
2019/10/23	台北市內湖區文德路230號	52,219	979	53.4	2/8F	華廈	—
2019/10/23	台北市內湖區文德路232號	37,777	949	39.8	2/8F	華廈	—
2019/06/24	台北市內湖區文德路232號	75,000	2,043	36.7	1/8F	店面	—
2016/03/16	台北市內湖區文德路240號	38,000	688	55.3	3/8F	華廈	4房2廳2衛

各棟 5 棟

台北市內湖區文德路232號

華廈・8樓・1989 完工・9 筆

台北市內湖區文德路230號

華廈・8樓・1989 完工・5 筆

台北市內湖區文德路240號

華廈・8樓・1989 完工・4 筆

台北市內湖區文德路238號

華廈・8樓・1989 完工・3 筆

台北市內湖區文德路236號

華廈・8樓・1989 完工・3 筆