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文湖寶翠

台北市內湖區文湖街21巷118弄8號・華廈・8 樓・屋齡 14 年・3 棟

別名：文湖寶翠管理委員會、文湖苑御北、文湖苑御北社區管理委員會

近一年中位單價

59.0萬/坪

-18.4%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.2–70.7 萬/坪・2013/11～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/03/04
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
60.4萬/坪
1,998 萬
30.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/10/26
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
57.6萬/坪
2,450 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/10/01
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
61.1萬/坪
2,388 萬
39.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/09/25
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
55.6萬/坪
2,338 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2024/04/04
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
55.9萬/坪
2,188 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/08/23
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
52.0萬/坪
1,568 萬
30.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/08/12
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
49.7萬/坪
1,570 萬
31.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/08/01
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
52.5萬/坪
1,568 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2022/06/07
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
70.7萬/坪
3,000 萬
38.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/02/28
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
52.0萬/坪
2,108 萬
40.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
其他 150萬
2022/01/25
台北市內湖區文湖街21巷118弄6號
61.8萬/坪
2,418 萬
39.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/10/19
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
52.2萬/坪
1,560 萬
29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/11/02
台北市內湖區文湖街21巷118弄10號
48.5萬/坪
1,460 萬
30.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/05
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
51.8萬/坪
2,100 萬
40.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/04/12
台北市內湖區文湖街21巷118弄8號
68.6萬/坪
2,980 萬
43.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	60.4	1,998	30.1	2/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/10/26	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	57.6	2,450	39.4	3/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/10/01	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	61.1	2,388	39.1	7/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/09/25	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	55.6	2,338	39.4	3/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2024/04/04	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	55.9	2,188	39.1	6/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	52.0	1,568	30.1	7/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/08/12	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	49.7	1,570	31.6	4/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/08/01	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	52.5	1,568	29.9	8/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2022/06/07	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	70.7	3,000	38.9	1/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/02/28	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	52.0	2,108	40.5	8/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	其他 150萬
2022/01/25	台北市內湖區文湖街21巷118弄6號	61.8	2,418	39.1	4/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/10/19	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	52.2	1,560	29.9	6/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/11/02	台北市內湖區文湖街21巷118弄10號	48.5	1,460	30.1	7/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/05	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	51.8	2,100	40.5	8/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/04/12	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	68.6	2,980	43.5	1/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+3.8%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文湖街21巷118弄8號	2024/09/25	55.6	2025/10/26	60.0	1.1 年	+8%
文湖街21巷118弄8號	2014/07/25	55.0	2024/10/01	61.1	10.2 年	+11%
文湖街21巷118弄10號	2020/11/02	48.5	2023/08/23	52.0	2.8 年	+7.4%
文湖街21巷118弄10號	2013/11/28	50.0	2023/08/01	52.5	9.7 年	+5%
文湖街21巷118弄8號	2020/09/05	51.8	2022/02/28	52.0	1.5 年	+0.4%
文湖街21巷118弄8號	2014/07/25	57.5	2020/09/05	51.8	6.1 年	-9.9%
文湖街21巷118弄6號	2016/09/07	49.8	2017/10/03	47.2	1.1 年	-5.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/09/05	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	35,000	889	37.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/05	台北市內湖區文湖街21巷118弄8號	35,000	889	37.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/09/05	台北市內湖區文湖街21巷118弄6號	45,000	1,150	39.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛

各棟 3 棟

文湖寶翠

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 3 筆