近一年中位單價
75.5萬/坪
+3.0%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–82.6 萬/坪・2012/08～2025/12・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2025/12/0975.5萬/坪2,150 萬26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/10/2075.2萬/坪2,560 萬30.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/09/1367.4萬/坪2,080 萬27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0675.6萬/坪2,400 萬29.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/03/1474.9萬/坪2,450 萬29.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/10/3170.7萬/坪2,325 萬29.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/04/2965.7萬/坪2,270 萬30.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/12/1162.5萬/坪2,100 萬30.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2022/06/2482.6萬/坪2,310 萬28.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/2171.8萬/坪2,288 萬29.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2021/12/0761.2萬/坪1,620 萬26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2053.4萬/坪1,700 萬27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/02/0661.4萬/坪1,868 萬30.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2020/10/0347.3萬/坪2,625 萬55.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1152.9萬/坪1,800 萬29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 75.5 | 2,150 | 26.5 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 75.2 | 2,560 | 30.7 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/09/13 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 67.4 | 2,080 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/06 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 75.6 | 2,400 | 29.4 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/03/14 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 74.9 | 2,450 | 29.4 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 70.7 | 2,325 | 29.4 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/04/29 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 65.7 | 2,270 | 30.7 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/12/11 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 62.5 | 2,100 | 30.7 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/06/24 | 台北市內湖區文湖街21巷116-1號 | 82.6 | 2,310 | 28.0 | 1/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 71.8 | 2,288 | 29.4 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2021/12/07 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 61.2 | 1,620 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 53.4 | 1,700 | 27.2 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/02/06 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 61.4 | 1,868 | 30.4 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/03 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 47.3 | 2,625 | 55.5 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 52.9 | 1,800 | 29.3 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖街21巷112弄1號 | 2025/12/09 | 75.5 | 12.1 年 | +40.9% | ||
| 文湖街21巷116號 | 2024/10/20 | 75.2 | 8.2 年 | +52.5% | ||
| 文湖街21巷112弄1號 | 2024/09/13 | 67.4 | 6.2 年 | +52.5% | ||
| 文湖街21巷116號 | 2024/08/06 | 75.6 | 2.2 年 | +5.3% | ||
| 文湖街21巷116號 | 2020/10/03 | 47.3 | 7.6 年 | +25.4% | ||
| 文湖街21巷116號 | 2020/04/11 | 48.3 | 5.9 年 | -18.3% | ||
| 文湖街21巷116號 | 2020/04/11 | 51.8 | 7.4 年 | +34.1% | ||
| 文湖街21巷112弄1號 | 2016/12/21 | 49.8 | 3.8 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/18 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 33,000 | 1,246 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2017/10/17 | 台北市內湖區文湖街21巷116號 | 40,000 | 721 | 55.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2015/02/17 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 30,000 | 1,104 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2013/07/11 | 台北市內湖區文湖街21巷112弄1號 | 40,000 | 1,471 | 27.2 | 3/7F | 華廈 |