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遠雄御東方

台北市內湖區新富街33號・住宅大樓・16 樓・屋齡 12 年・6 棟

別名：遠雄御東方管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1512 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 76.0–105.2 萬/坪・2013/09～2025/08・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
台北市內湖區新富街33號
104.2萬/坪
7,700 萬
68.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2020/09/01
台北市內湖區新富街33號
92.7萬/坪
6,800 萬
67.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2019/11/20
台北市內湖區新富街39號
90.2萬/坪
6,600 萬
67.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/11/01
台北市內湖區新富街37號
76.0萬/坪
6,720 萬
83.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2017/09/20
台北市內湖區新富街35號
87.5萬/坪
7,800 萬
83.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2017/08/02
台北市內湖區新富街37號
90.4萬/坪
7,870 萬
83.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 350萬
2017/07/26
台北市內湖區新富街37號
89.8萬/坪
7,740 萬
83.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 275萬
2017/05/26
台北市內湖區新富街33號
—萬/坪
450 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 450萬
2017/04/29
台北市內湖區新富街39號
81.4萬/坪
5,988 萬
67.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/04/28
台北市內湖區新富街37號
87.4萬/坪
7,888 萬
83.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬
2017/04/24
台北市內湖區新富街35號
87.3萬/坪
7,688 萬
83.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2017/02/18
台北市內湖區新富街35號
88.3萬/坪
7,888 萬
83.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2016/12/16
台北市內湖區新富街35號
88.7萬/坪
7,800 萬
83.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2016/09/20
台北市內湖區新富街33號
—萬/坪
570 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 570萬
2016/09/08
台北市內湖區新富街37號
83.5萬/坪
6,961 萬
83.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	台北市內湖區新富街33號	104.2	7,700	68.1	13/16F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2020/09/01	台北市內湖區新富街33號	92.7	6,800	67.9	6/16F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2019/11/20	台北市內湖區新富街39號	90.2	6,600	67.6	13/16F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/11/01	台北市內湖區新富街37號	76.0	6,720	83.2	14/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2017/09/20	台北市內湖區新富街35號	87.5	7,800	83.4	10/16F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2017/08/02	台北市內湖區新富街37號	90.4	7,870	83.2	10/16F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2017/07/26	台北市內湖區新富街37號	89.8	7,740	83.2	8/16F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 275萬
2017/05/26	台北市內湖區新富街33號	—	450	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 450萬
2017/04/29	台北市內湖區新富街39號	81.4	5,988	67.4	12/16F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/04/28	台北市內湖區新富街37號	87.4	7,888	83.4	9/16F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬
2017/04/24	台北市內湖區新富街35號	87.3	7,688	83.4	12/16F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2017/02/18	台北市內湖區新富街35號	88.3	7,888	83.7	9/16F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2016/12/16	台北市內湖區新富街35號	88.7	7,800	83.4	8/16F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2016/09/20	台北市內湖區新富街33號	—	570	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 570萬
2016/09/08	台北市內湖區新富街37號	83.5	6,961	83.4	7/16F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

-7.9%

中位年化報酬

-2.1%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

80%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新富街33號	2015/11/24	97.4	2025/08/19	104.2	9.7 年	+6.9%
新富街33號	2013/10/02	93.7	2020/09/01	92.7	6.9 年	-1.1%
新富街39號	2015/11/24	98.0	2019/11/20	70.4	4 年	-28.2%
新富街37號	2014/12/29	96.2	2017/11/01	76.0	2.8 年	-21%
新富街39號	2014/10/16	93.9	2017/04/29	64.0	2.5 年	-31.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市內湖區新富街39號	140,000	1,494	67.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/01	台北市內湖區新富街35號	168,444	1,531	83.9	4/16F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2024/08/27	台北市內湖區新富街33號	125,200	1,329	67.9	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/12	台北市內湖區新富街33號	120,000	1,273	68.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/16	台北市內湖區新富街39號	95,000	1,177	67.6	13/16F	住宅大樓	3房2廳4衛
2018/02/21	台北市內湖區新富街35號	85,851	780	109.9	13/16F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/06/06	台北市內湖區新富街33號	103,211	1,098	67.9	6/16F	住宅大樓	3房2廳4衛
2016/09/28	台北市內湖區新富街33號	120,000	1,273	68.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛