台北市 › 內湖區

宏國湖滙

台北市內湖區新豐街38號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・5 棟

別名：宏國湖滙公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1441 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 72.7–100.9 萬/坪・2020/07～2025/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
台北市內湖區新豐街38號
100.2萬/坪
4,368 萬
40.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2023/10/07
台北市內湖區新豐街32號
100.9萬/坪
3,180 萬
28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 270萬
2023/07/31
台北市內湖區新豐街38號
99.3萬/坪
4,330 萬
40.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 320萬
2020/11/14
台北市內湖區新豐街38號
77.5萬/坪
3,450 萬
40.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2020/11/13
台北市內湖區新豐街38號
76.7萬/坪
3,400 萬
40.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/11/07
台北市內湖區新豐街36號
74.3萬/坪
3,400 萬
42.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/28
台北市內湖區新豐街32號
81.3萬/坪
2,600 萬
28.9 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 255萬預售分件
2020/10/27
台北市內湖區新豐街38號
72.7萬/坪
3,236 萬
40.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/10/14
台北市內湖區新豐街32號
84.8萬/坪
2,748 萬
28.9 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/10/09
台北市內湖區新豐街32號
85.0萬/坪
2,748 萬
28.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 295萬預售分件
2020/09/22
台北市內湖區新豐街38號
78.0萬/坪
3,460 萬
40.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件
2020/09/22
台北市內湖區新豐街38號
79.2萬/坪
3,820 萬
40.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 620萬預售分件
2020/09/18
台北市內湖區新豐街38號
78.6萬/坪
3,497 萬
40.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2020/09/17
台北市內湖區新豐街28號
76.8萬/坪
3,330 萬
40.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/09/09
台北市內湖區新豐街36號
80.0萬/坪
3,985 萬
42.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 580萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	台北市內湖區新豐街38號	100.2	4,368	40.4	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/10/07	台北市內湖區新豐街32號	100.9	3,180	28.9	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/07/31	台北市內湖區新豐街38號	99.3	4,330	40.4	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/14	台北市內湖區新豐街38號	77.5	3,450	40.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/11/13	台北市內湖區新豐街38號	76.7	3,400	40.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/11/07	台北市內湖區新豐街36號	74.3	3,400	42.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/28	台北市內湖區新豐街32號	81.3	2,600	28.9	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2020/10/27	台北市內湖區新豐街38號	72.7	3,236	40.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/14	台北市內湖區新豐街32號	84.8	2,748	28.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/09	台北市內湖區新豐街32號	85.0	2,748	28.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/09/22	台北市內湖區新豐街38號	78.0	3,460	40.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/09/22	台北市內湖區新豐街38號	79.2	3,820	40.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2020/09/18	台北市內湖區新豐街38號	78.6	3,497	40.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/09/17	台北市內湖區新豐街28號	76.8	3,330	40.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/09/09	台北市內湖區新豐街36號	80.0	3,985	42.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台北市內湖區新豐街36號	75,400	1,441	42.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/17	台北市內湖區新豐街30號	60,000	1,147	42.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛