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大湖花園

台北市內湖區星雲街162號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・8 棟

別名：大湖花園管理委員會

近一年中位單價

86.2萬/坪

+19.3%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–127.1 萬/坪・2013/03～2026/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
台北市內湖區星雲街160號
80.8萬/坪
3,150 萬
35.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/15
台北市內湖區星雲街154號
91.7萬/坪
3,250 萬
32.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/08/06
台北市內湖區星雲街166號
92.1萬/坪
2,836 萬
28.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/22
台北市內湖區星雲街162號
96.3萬/坪
2,680 萬
27.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/15
台北市內湖區星雲街160號
90.5萬/坪
3,500 萬
35.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/11/13
台北市內湖區星雲街156號
94.4萬/坪
2,900 萬
28.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/09/19
台北市內湖區星雲街166號
69.1萬/坪
2,550 萬
36.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
坡道平面 250萬
2022/09/12
台北市內湖區星雲街154號
62.2萬/坪
2,778 萬
44.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/16
台北市內湖區星雲街152號
60.8萬/坪
4,288 萬
70.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2022/04/24
台北市內湖區星雲街158號
90.4萬/坪
3,495 萬
35.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/09/08
台北市內湖區星雲街166號
76.6萬/坪
2,400 萬
28.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/17
台北市內湖區星雲街154號
79.7萬/坪
2,858 萬
32.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/12/20
台北市內湖區星雲街154號
70.0萬/坪
2,290 萬
32.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/05
台北市內湖區星雲街162號
53.9萬/坪
2,980 萬
55.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/30
台北市內湖區星雲街166號
57.1萬/坪
4,030 萬
70.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台北市內湖區星雲街160號	80.8	3,150	35.9	5/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/15	台北市內湖區星雲街154號	91.7	3,250	32.7	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/08/06	台北市內湖區星雲街166號	92.1	2,836	28.1	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/22	台北市內湖區星雲街162號	96.3	2,680	27.8	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/15	台北市內湖區星雲街160號	90.5	3,500	35.9	13/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/11/13	台北市內湖區星雲街156號	94.4	2,900	28.1	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/19	台北市內湖區星雲街166號	69.1	2,550	36.9	7/16F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/12	台北市內湖區星雲街154號	62.2	2,778	44.6	11/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/16	台北市內湖區星雲街152號	60.8	4,288	70.5	15/16F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/24	台北市內湖區星雲街158號	90.4	3,495	35.9	5/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/09/08	台北市內湖區星雲街166號	76.6	2,400	28.1	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/17	台北市內湖區星雲街154號	79.7	2,858	32.7	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/12/20	台北市內湖區星雲街154號	70.0	2,290	32.7	7/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/05	台北市內湖區星雲街162號	53.9	2,980	55.3	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/30	台北市內湖區星雲街166號	57.1	4,030	70.5	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/09/25	台北市內湖區星雲街158號	45,000	1,058	42.6	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/10	台北市內湖區星雲街158號	44,000	1,035	42.6	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/08	台北市內湖區星雲街152號	38,000	767	37.7	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/05/28	台北市內湖區星雲街152號	39,400	793	37.7	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/01/07	台北市內湖區星雲街158號	30,000	648	27.9	12/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/12/02	台北市內湖區星雲街166號	53,000	1,587	33.4	1/16F	店面	—
2013/09/10	台北市內湖區星雲街162號	28,000	1,005	27.8	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/20	台北市內湖區星雲街162號	30,000	1,002	30.0	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛