近一年中位單價
107.9萬/坪
+49.3%vs 內湖區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
+1.6%
近三年中位 106.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1521 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 64.5–114.7 萬/坪・2012/06～2026/04・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆
- 2026/04/19107.4萬/坪5,350 萬47.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/04/12101.8萬/坪5,600 萬52.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/12/05108.3萬/坪6,800 萬58.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/10/15113.1萬/坪3,300 萬26.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬含增建
- 2025/08/24104.0萬/坪4,350 萬39.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/09/11105.7萬/坪6,100 萬55.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/09/11105.7萬/坪6,400 萬58.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/07/09103.0萬/坪5,766 萬51.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/07/06106.7萬/坪6,358 萬55.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2024/07/04114.7萬/坪4,330 萬35.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/01/14108.0萬/坪3,152 萬26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/11/08106.8萬/坪4,050 萬35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/08/22100.2萬/坪5,838 萬55.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/07/25110.7萬/坪4,188 萬35.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/06/30106.1萬/坪3,100 萬26.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市內湖區星雲街127號 | 107.4 | 5,350 | 47.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/04/12 | 台北市內湖區星雲街135號 | 101.8 | 5,600 | 52.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/12/05 | 台北市內湖區星雲街125號 | 108.3 | 6,800 | 58.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/10/15 | 台北市內湖區星雲街129號 | 113.1 | 3,300 | 26.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2025/08/24 | 台北市內湖區星雲街129號 | 104.0 | 4,350 | 39.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/09/11 | 台北市內湖區星雲街125號 | 105.7 | 6,100 | 55.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台北市內湖區星雲街125號 | 105.7 | 6,400 | 58.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市內湖區星雲街135號 | 103.0 | 5,766 | 51.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台北市內湖區星雲街125號 | 106.7 | 6,358 | 55.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2024/07/04 | 台北市內湖區星雲街131號 | 114.7 | 4,330 | 35.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/01/14 | 台北市內湖區星雲街131號 | 108.0 | 3,152 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/11/08 | 台北市內湖區星雲街131號 | 106.8 | 4,050 | 35.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台北市內湖區星雲街135號 | 100.2 | 5,838 | 55.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/07/25 | 台北市內湖區星雲街131號 | 110.7 | 4,188 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台北市內湖區星雲街129號 | 106.1 | 3,100 | 26.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
24%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星雲街135號 | 2026/04/12 | 101.8 | 7.8 年 | +28.3% | ||
| 星雲街125號 | 2025/12/05 | 108.3 | 8.8 年 | +38.8% | ||
| 星雲街129號 | 2025/10/15 | 113.1 | 11.3 年 | +40.3% | ||
| 星雲街125號 | 2024/07/06 | 106.7 | 8.3 年 | +46.8% | ||
| 星雲街131號 | 2024/01/14 | 108.0 | 10.9 年 | +49.2% | ||
| 星雲街135號 | 2023/08/22 | 100.2 | 7.8 年 | +36.7% | ||
| 星雲街131號 | 2023/07/25 | 95.1 | 10.1 年 | +22.5% | ||
| 星雲街129號 | 2023/06/30 | 106.1 | 3.5 年 | +37.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台北市內湖區星雲街129號 | 53,000 | 1,521 | 27.0 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/08 | 台北市內湖區星雲街133號 | 58,000 | 1,250 | 38.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/28 | 台北市內湖區星雲街133號 | 48,000 | 1,035 | 46.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/25 | 台北市內湖區星雲街127號 | 60,000 | 1,574 | 38.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/25 | 台北市內湖區星雲街129號 | 55,000 | 1,557 | 35.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/26 | 台北市內湖區星雲街131號 | 51,953 | 1,098 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/08 | 台北市內湖區星雲街133號 | 58,000 | 1,250 | 38.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/30 | 台北市內湖區星雲街135號 | 76,000 | 1,306 | 49.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/20 | 台北市內湖區星雲街129號 | 47,000 | 1,193 | 39.4 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/25 | 台北市內湖區星雲街127號 | 62,105 | 1,630 | 38.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 8 棟
台北市內湖區星雲街131號
住宅大樓・14樓・2004 完工・44 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街129號
住宅大樓・14樓・2004 完工・38 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街127號
住宅大樓・14樓・2004 完工・29 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街133號
住宅大樓・14樓・2004 完工・29 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街135號
住宅大樓・14樓・2004 完工・26 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街125號
住宅大樓・14樓・2004 完工・25 筆交易（含租賃）
臺北市內湖區星雲街161巷1號等
其他・3 筆交易（含租賃）
臺北市中山區星雲街161巷1號等
其他・2 筆交易（含租賃）