近一年中位單價
100.3萬/坪
+40.7%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
+10.0%
近三年中位 93.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 64.1–103.0 萬/坪・2013/10～2026/03・共 38 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星雲街210巷28號 | 2013/10/01 | 67.1 | 2026/03/25 | 103.0 | 12.5 年 | +53.5% |
| 星雲街210巷30號 | 2021/11/07 | 79.3 | 2025/11/10 | 90.0 | 4 年 | +13.6% |
| 星雲街210巷28號 | 2014/09/21 | 86.1 | 2025/10/18 | 100.3 | 11.1 年 | +16.5% |
| 星雲街210巷26號 | 2013/10/01 | 66.1 | 2024/10/27 | 88.0 | 11.1 年 | +33.2% |
| 星雲街210巷26號 | 2019/09/18 | 76.0 | 2024/08/31 | 94.3 | 5 年 | +24.2% |
| 星雲街210巷26號 | 2013/10/01 | 68.6 | 2024/03/31 | 93.8 | 10.5 年 | +36.9% |
| 星雲街210巷30號 | 2013/10/01 | 68.9 | 2024/01/11 | 89.3 | 10.3 年 | +29.7% |
| 星雲街210巷28號 | 2015/12/06 | 83.4 | 2022/08/13 | 91.3 | 6.7 年 | +9.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 103.0 | 1,630 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 90.0 | 2,988 | 33.2 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 100.3 | 1,590 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 88.0 | 3,177 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 94.3 | 3,700 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2024/03/31 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 93.8 | 3,388 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 89.3 | 3,158 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/08/13 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 91.3 | 1,445 | 15.8 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/26 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 84.8 | 3,100 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 90.7 | 1,436 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 87.8 | 3,215 | 36.6 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 82.0 | 2,961 | 36.1 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 79.3 | 2,630 | 33.2 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 75.4 | 2,738 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 71.5 | 3,400 | 47.6 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/08 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 72.7 | 3,300 | 45.4 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/10 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 82.0 | 3,000 | 36.6 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 76.0 | 2,980 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 79.9 | 3,800 | 47.6 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/06 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 83.4 | 1,320 | 15.8 | 5/7F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 86.1 | 1,365 | 15.9 | 2/7F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 80.0 | 2,655 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 82.2 | 3,010 | 36.6 | 1/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 67.8 | 1,075 | 15.9 | 2/7F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 67.1 | 1,062 | 15.8 | 3/7F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 70.1 | 1,110 | 15.8 | 4/7F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 66.1 | 2,385 | 36.1 | 2/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 68.0 | 2,455 | 36.1 | 3/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 68.6 | 2,475 | 36.1 | 4/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 68.7 | 2,695 | 36.1 | 5/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 73.5 | 3,497 | 44.4 | 6/7F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷28號 | 69.5 | 1,100 | 15.8 | 5/7F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 64.1 | 2,128 | 33.2 | 2/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 67.8 | 2,250 | 33.2 | 3/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 67.1 | 2,435 | 33.2 | 4/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 68.9 | 2,496 | 33.1 | 5/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 71.7 | 3,255 | 42.3 | 6/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 73.0 | 2,668 | 33.4 | 7/7F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10/12 | 台北市內湖區星雲街210巷30號 | 0.1 | 4 | 45.4 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 0.1 | 5 | 36.6 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/17 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 0.2 | 6 | 36.6 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/08 | 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 0.1 | 6 | 41.3 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |