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大湖春天

台北市內湖區星雲街210巷43號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・4 棟

別名：大湖春天社區管理委員會

近一年中位單價

92.8萬/坪

+28.5%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.4–92.8 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
台北市內湖區星雲街210巷35號
92.8萬/坪
2,650 萬
28.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
台北市內湖區星雲街210巷39號
88.3萬/坪
2,350 萬
26.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/26
台北市內湖區星雲街210巷43號
89.1萬/坪
2,178 萬
22.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2022/09/09
台北市內湖區星雲街210巷41號
73.2萬/坪
4,258 萬
54.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/10/10
台北市內湖區星雲街210巷43號
58.4萬/坪
2,300 萬
39.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/17
台北市內湖區星雲街210巷35號
58.9萬/坪
2,200 萬
37.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2020/03/27
台北市內湖區星雲街210巷41號
50.8萬/坪
3,450 萬
67.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳2衛
含增建
2019/03/09
台北市內湖區星雲街210巷43號
55.0萬/坪
1,915 萬
34.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2019/02/28
台北市內湖區星雲街210巷35號
65.8萬/坪
1,818 萬
27.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/15
台北市內湖區星雲街210巷35號
64.9萬/坪
3,200 萬
45.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/27
台北市內湖區星雲街210巷35號
60.5萬/坪
3,000 萬
45.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・6房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/02/12
台北市內湖區星雲街210巷43號
61.2萬/坪
2,500 萬
40.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/04/25
台北市內湖區星雲街210巷39號
67.6萬/坪
1,800 萬
26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/16
台北市內湖區星雲街210巷41號
65.0萬/坪
1,980 萬
26.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/10/25
台北市內湖區星雲街210巷43號
64.8萬/坪
1,850 萬
28.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台北市內湖區星雲街210巷35號	92.8	2,650	28.6	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	台北市內湖區星雲街210巷39號	88.3	2,350	26.6	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/26	台北市內湖區星雲街210巷43號	89.1	2,178	22.4	12/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/09/09	台北市內湖區星雲街210巷41號	73.2	4,258	54.8	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/10/10	台北市內湖區星雲街210巷43號	58.4	2,300	39.4	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/17	台北市內湖區星雲街210巷35號	58.9	2,200	37.4	1/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2020/03/27	台北市內湖區星雲街210巷41號	50.8	3,450	67.9	9/14F	住宅大樓	19年	4房3廳2衛	—	含增建
2019/03/09	台北市內湖區星雲街210巷43號	55.0	1,915	34.8	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2019/02/28	台北市內湖區星雲街210巷35號	65.8	1,818	27.6	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/15	台北市內湖區星雲街210巷35號	64.9	3,200	45.4	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/27	台北市內湖區星雲街210巷35號	60.5	3,000	45.4	14/14F	住宅大樓	18年	6房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/02/12	台北市內湖區星雲街210巷43號	61.2	2,500	40.9	1/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/04/25	台北市內湖區星雲街210巷39號	67.6	1,800	26.6	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/16	台北市內湖區星雲街210巷41號	65.0	1,980	26.6	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/10/25	台北市內湖區星雲街210巷43號	64.8	1,850	28.6	12/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
星雲街210巷43號	2016/06/16	51.2	2022/12/26	89.1	6.5 年	+74%
星雲街210巷41號	2016/07/25	48.2	2022/09/09	64.2	6.1 年	+33.1%
星雲街210巷43號	2013/08/11	53.3	2020/10/10	58.4	7.2 年	+9.5%
星雲街210巷39號	2014/01/22	70.6	2017/04/25	67.6	3.3 年	-4.3%
星雲街210巷41號	2013/08/24	58.7	2015/09/23	54.5	2.1 年	-7.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/21	台北市內湖區星雲街210巷39號	30,000	1,127	26.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/05	台北市內湖區星雲街210巷39號	29,000	1,091	26.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/25	台北市內湖區星雲街210巷43號	32,716	1,147	28.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/12	台北市內湖區星雲街210巷43號	30,000	1,339	22.4	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

台北市內湖區星雲街210巷43號

住宅大樓・14樓・2000 完工・12 筆

台北市內湖區星雲街210巷39號

住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆

大湖春天

價格走勢

買賣成交紀錄 共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 33 筆

租賃紀錄最近 4 筆