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台北市內湖區東湖路113巷49弄29號

台北市內湖區東湖路113巷49弄29號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

64.8萬/坪

-10.4%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1064 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.2–73.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05
台北市內湖區東湖路113巷49弄27號
64.8萬/坪
3,230 萬
49.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/12
台北市內湖區東湖路113巷49弄29-1號
63.1萬/坪
3,300 萬
52.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/11
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
57.3萬/坪
2,358 萬
41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/28
台北市內湖區東湖路113巷49弄9-1號
73.1萬/坪
1,598 萬
21.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年
2023/08/13
台北市內湖區東湖路113巷49弄17號
60.2萬/坪
2,186 萬
36.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・0房2廳1衛
含增建
2023/03/16
台北市內湖區東湖路113巷49弄27號
59.7萬/坪
2,848 萬
47.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/03
台北市內湖區東湖路113巷49弄27號
50.2萬/坪
2,420 萬
48.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/29
台北市內湖區東湖路113巷49弄27號
51.9萬/坪
2,788 萬
53.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/12/05
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
48.0萬/坪
980 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
2020/06/19
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
52.8萬/坪
1,850 萬
35.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/01/16
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
50.0萬/坪
1,018 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/03/28
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
50.3萬/坪
2,068 萬
41.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/28
台北市內湖區東湖路113巷49弄27號
50.3萬/坪
2,510 萬
49.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2017/11/04
台北市內湖區東湖路113巷49弄29號
47.9萬/坪
1,680 萬
35.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2017/02/13
臺北市內湖區東湖路113巷49弄9-43之1號門牌房屋地下一層
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/8F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	台北市內湖區東湖路113巷49弄27號	64.8	3,230	49.9	3/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/12	台北市內湖區東湖路113巷49弄29-1號	63.1	3,300	52.3	1/8F	華廈	29年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/11	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	57.3	2,358	41.1	2/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	台北市內湖區東湖路113巷49弄9-1號	73.1	1,598	21.9	1/8F	華廈	29年	—	—
2023/08/13	台北市內湖區東湖路113巷49弄17號	60.2	2,186	36.3	1/8F	華廈	28年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/03/16	台北市內湖區東湖路113巷49弄27號	59.7	2,848	47.7	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/03	台北市內湖區東湖路113巷49弄27號	50.2	2,420	48.2	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/29	台北市內湖區東湖路113巷49弄27號	51.9	2,788	53.7	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/05	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	48.0	980	20.4	2/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2020/06/19	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	52.8	1,850	35.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/01/16	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	50.0	1,018	20.4	8/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/03/28	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	50.3	2,068	41.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/28	台北市內湖區東湖路113巷49弄27號	50.3	2,510	49.9	3/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/11/04	台北市內湖區東湖路113巷49弄29號	47.9	1,680	35.1	8/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/02/13	臺北市內湖區東湖路113巷49弄9-43之1號門牌房屋地下一層	—	150	0.0	B1/8F	其他	22年	—	坡道平面 150萬

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路113巷49弄27號	2018/06/28	50.3	2025/12/05	64.8	7.4 年	+28.7%
東湖路113巷49弄29號	2017/11/04	47.9	2020/06/19	52.8	2.6 年	+10.1%
東湖路113巷49弄29號	2013/09/08	47.3	2017/11/04	47.9	4.2 年	+1.3%
東湖路113巷49弄29號	2012/10/27	39.9	2013/09/08	47.3	0.9 年	+18.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	台北市內湖區東湖路113巷49弄41號	35,000	1,064	32.9	1/8F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2016/05/22	台北市內湖區東湖路113巷49弄25號	30,000	1,170	25.6	1/8F	其他	0房0廳1衛