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湖國大第

台北市內湖區東湖路43巷31號・住宅大樓・15 樓・屋齡 35 年・6 棟

別名：湖國大第管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2704 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 43.1–73.0 萬/坪・2012/07～2024/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/07
台北市內湖區東湖路43巷31號
67.1萬/坪
3,180 萬
44.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/28
台北市內湖區東湖路43巷25號
73.0萬/坪
3,230 萬
40.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/24
台北市內湖區東湖路33巷17號
65.7萬/坪
3,270 萬
49.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/28
台北市內湖區東湖路43巷31號
61.5萬/坪
2,980 萬
44.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/11/27
台北市內湖區東湖路43巷31號
58.0萬/坪
3,080 萬
53.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/03
台北市內湖區東湖路43巷29號
51.3萬/坪
2,450 萬
47.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/03/10
台北市內湖區東湖路43巷25號
52.7萬/坪
2,150 萬
40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/29
台北市內湖區東湖路43巷27號
43.3萬/坪
2,520 萬
58.3 坪・6/15F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/20
台北市內湖區東湖路43巷29號
43.1萬/坪
2,280 萬
52.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/01/02
台北市內湖區東湖路33巷17號
43.5萬/坪
2,168 萬
49.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/11
台北市內湖區東湖路33巷17號
51.2萬/坪
2,318 萬
41.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/11/27
台北市內湖區東湖路43巷27號
51.4萬/坪
2,750 萬
48.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/04
台北市內湖區東湖路33巷19號
50.3萬/坪
2,500 萬
49.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/09/10
台北市內湖區東湖路43巷31號
53.3萬/坪
2,615 萬
44.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/07/29
台北市內湖區東湖路43巷31號
46.6萬/坪
2,068 萬
44.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/07	台北市內湖區東湖路43巷31號	67.1	3,180	44.4	9/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/28	台北市內湖區東湖路43巷25號	73.0	3,230	40.8	11/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/24	台北市內湖區東湖路33巷17號	65.7	3,270	49.8	12/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/28	台北市內湖區東湖路43巷31號	61.5	2,980	44.4	4/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/11/27	台北市內湖區東湖路43巷31號	58.0	3,080	53.1	12/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/03	台北市內湖區東湖路43巷29號	51.3	2,450	47.7	12/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/03/10	台北市內湖區東湖路43巷25號	52.7	2,150	40.8	13/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/29	台北市內湖區東湖路43巷27號	43.3	2,520	58.3	6/15F	辦公商業大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/20	台北市內湖區東湖路43巷29號	43.1	2,280	52.9	5/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2018/01/02	台北市內湖區東湖路33巷17號	43.5	2,168	49.8	6/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/11	台北市內湖區東湖路33巷17號	51.2	2,318	41.7	8/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/11/27	台北市內湖區東湖路43巷27號	51.4	2,750	48.7	10/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/04	台北市內湖區東湖路33巷19號	50.3	2,500	49.7	10/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2013/09/10	台北市內湖區東湖路43巷31號	53.3	2,615	44.4	13/15F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/07/29	台北市內湖區東湖路43巷31號	46.6	2,068	44.4	8/15F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台北市內湖區東湖路43巷31號	11,800	3,901	3.0	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/07	台北市內湖區東湖路43巷31號	12,800	2,645	4.8	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/07	台北市內湖區東湖路43巷31號	13,800	2,764	5.0	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/03	台北市內湖區東湖路43巷31號	14,800	2,116	7.0	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/09/24	台北市內湖區東湖路43巷31號	14,800	2,116	7.0	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/05/05	台北市內湖區東湖路43巷31號	12,800	2,645	4.8	4/15F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/04/28	台北市內湖區東湖路43巷31號	11,800	3,901	3.0	4F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/04/24	台北市內湖區東湖路43巷31號	13,800	2,764	5.0	4F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/04/21	台北市內湖區東湖路43巷31號	11,000	3,636	3.0	4F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/04/19	台北市內湖區東湖路43巷31號	14,300	2,043	7.0	4F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費