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明湖青庭

台北市內湖區東湖路43巷26弄9號・華廈・8 樓・屋齡 20 年・1 棟

別名：明湖青庭管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.8–86.1 萬/坪・2013/02～2025/06・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/13
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
86.1萬/坪
1,200 萬
13.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/04/07
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
66.0萬/坪
2,968 萬
39.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/01/07
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
67.9萬/坪
1,260 萬
18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/12/11
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
61.5萬/坪
1,950 萬
31.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 300萬
2021/05/11
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
52.3萬/坪
970 萬
18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年
2021/03/28
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
66.3萬/坪
1,700 萬
23.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬
2020/12/29
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
57.4萬/坪
800 萬
13.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2018/04/19
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
—萬/坪
110 萬
4.6 坪・B2/8F・其他・屋齡 12 年
坡道機械 110萬
2018/04/14
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
56.5萬/坪
1,322 萬
23.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2017/04/24
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
56.2萬/坪
1,315 萬
23.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2017/02/02
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
59.6萬/坪
1,500 萬
20.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2016/12/19
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
49.5萬/坪
690 萬
13.9 坪・2/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2015/04/12
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
55.7萬/坪
1,560 萬
28.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2015/03/29
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
55.4萬/坪
1,500 萬
23.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/03/22
台北市內湖區東湖路43巷26弄9號
52.3萬/坪
1,488 萬
28.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	86.1	1,200	13.9	5/8F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/04/07	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	66.0	2,968	39.5	1/8F	華廈	17年	0房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/01/07	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	67.9	1,260	18.6	5/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/12/11	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	61.5	1,950	31.7	7/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械 300萬
2021/05/11	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	52.3	970	18.6	5/8F	華廈	15年	—	—
2021/03/28	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	66.3	1,700	23.4	5/8F	華廈	15年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬
2020/12/29	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	57.4	800	13.9	2/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/19	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	—	110	4.6	B2/8F	其他	12年	—	坡道機械 110萬
2018/04/14	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	56.5	1,322	23.4	6/8F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/04/24	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	56.2	1,315	23.4	2/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/02/02	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	59.6	1,500	20.1	7/8F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2016/12/19	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	49.5	690	13.9	2/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/04/12	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	55.7	1,560	28.0	5/8F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2015/03/29	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	55.4	1,500	23.8	6/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/03/22	台北市內湖區東湖路43巷26弄9號	52.3	1,488	28.4	3/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路43巷26弄9號	2022/01/07	67.9	2025/06/13	86.1	3.4 年	+26.8%
東湖路43巷26弄9號	2021/05/11	52.3	2022/01/07	67.9	0.7 年	+29.9%
東湖路43巷26弄9號	2013/12/03	53.9	2021/05/11	52.3	7.4 年	-3%
東湖路43巷26弄9號	2015/04/12	55.7	2021/03/28	66.3	6 年	+19%
東湖路43巷26弄9號	2016/12/19	49.5	2020/12/29	57.4	4 年	+15.9%
東湖路43巷26弄9號	2014/03/04	56.6	2014/11/02	60.9	0.7 年	+7.5%
東湖路43巷26弄9號	2013/02/26	49.3	2013/12/03	53.9	0.8 年	+9.3%

各棟 1 棟

台北市內湖區東湖路43巷26弄9號

華廈・8樓・2006 完工・26 筆

明湖青庭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆