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合康捷境大廈

台北市內湖區金豐街52號・華廈・10 樓・屋齡 16 年・9 棟

別名：合康捷境大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2145 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.3–81.2 萬/坪・2013/04～2025/09・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
台北市內湖區金豐街50號
62.6萬/坪
2,788 萬
40.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・0房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/05/23
台北市內湖區金豐街62號
65.3萬/坪
1,745 萬
22.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/02/26
台北市內湖區金豐街52號
66.2萬/坪
1,766 萬
22.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/25
台北市內湖區金豐街58號
66.5萬/坪
1,900 萬
24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/08/19
台北市內湖區金豐街52號
73.8萬/坪
1,940 萬
22.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/08/18
台北市內湖區金豐街68號
73.1萬/坪
2,350 萬
28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/11
台北市內湖區金豐街52號
66.2萬/坪
1,450 萬
21.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・0房0廳1衛
2024/04/17
台北市內湖區金豐街62號
66.4萬/坪
1,770 萬
22.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/10/19
台北市內湖區金豐街60號
65.7萬/坪
1,748 萬
22.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・2房0廳1衛
坡道平面 250萬
2023/10/14
台北市內湖區金豐街62號
67.2萬/坪
1,788 萬
22.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/30
台北市內湖區金豐街68號
52.8萬/坪
1,768 萬
28.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/03
台北市內湖區金豐街50號
51.7萬/坪
2,318 萬
40.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/01/14
台北市內湖區金豐街68號
54.5萬/坪
1,815 萬
28.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/31
台北市內湖區金豐街52號
44.1萬/坪
1,500 萬
34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/03/16
台北市內湖區金豐街56號
52.3萬/坪
1,440 萬
22.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	台北市內湖區金豐街50號	62.6	2,788	40.6	5/10F	華廈	15年	0房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/23	台北市內湖區金豐街62號	65.3	1,745	22.9	4/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/02/26	台北市內湖區金豐街52號	66.2	1,766	22.9	5/10F	華廈	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/25	台北市內湖區金豐街58號	66.5	1,900	24.8	7/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/08/19	台北市內湖區金豐街52號	73.8	1,940	22.9	7/10F	華廈	14年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/08/18	台北市內湖區金豐街68號	73.1	2,350	28.7	7/10F	華廈	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/11	台北市內湖區金豐街52號	66.2	1,450	21.9	1/10F	華廈	14年	0房0廳1衛	—
2024/04/17	台北市內湖區金豐街62號	66.4	1,770	22.9	3/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/10/19	台北市內湖區金豐街60號	65.7	1,748	22.8	1/10F	華廈	13年	2房0廳1衛	坡道平面 250萬
2023/10/14	台北市內湖區金豐街62號	67.2	1,788	22.9	7/10F	華廈	13年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/30	台北市內湖區金豐街68號	52.8	1,768	28.7	3/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/03	台北市內湖區金豐街50號	51.7	2,318	40.6	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/14	台北市內湖區金豐街68號	54.5	1,815	28.7	10/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/31	台北市內湖區金豐街52號	44.1	1,500	34.0	4/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2022/03/16	台北市內湖區金豐街56號	52.3	1,440	22.8	5/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

36%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金豐街50號	2021/12/16	44.2	2025/09/12	62.6	3.7 年	+41.6%
金豐街52號	2021/09/06	54.6	2025/02/26	52.0	3.5 年	-4.8%
金豐街52號	2014/04/01	50.0	2024/08/19	73.8	10.4 年	+47.5%
金豐街68號	2017/07/03	45.2	2024/08/18	58.1	7.1 年	+28.4%
金豐街62號	2022/03/12	57.4	2024/04/17	66.4	2.1 年	+15.6%
金豐街62號	2020/06/19	40.3	2023/10/14	51.7	3.3 年	+28.2%
金豐街68號	2013/07/19	49.5	2023/05/30	44.4	9.9 年	-10.3%
金豐街52號	2021/09/30	51.9	2022/10/31	44.1	1.1 年	-14.9%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	台北市內湖區金豐街60號	48,925	2,145	22.8	1/10F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2024/09/01	台北市內湖區金豐街60號	42,500	1,864	22.8	1/10F	廠辦	0房1廳1衛
2024/02/19	台北市內湖區金豐街60號	39,823	1,745	22.8	1/10F	辦公商業大樓	0房2廳1衛
2021/11/01	台北市內湖區金豐街52號	32,000	1,461	21.9	1/10F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2020/04/28	台北市內湖區金豐街70號	35,000	866	28.7	10/10F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含管理費
2019/06/11	台北市內湖區金豐街68號	30,000	741	28.7	10/10F	其他	1房1廳1衛
2018/10/23	台北市內湖區金豐街70號	35,000	866	28.7	10/10F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含管理費
2018/06/06	台北市內湖區金豐街62號	28,500	1,243	22.9	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2018/05/25	台北市內湖區金豐街52號	33,000	1,441	22.9	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2018/05/07	台北市內湖區金豐街58號	22,500	615	24.8	5/10F	華廈	2房1廳1衛