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瑞陽雅築

台北市內湖區瑞光路221號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

別名：瑞陽雅築公寓大廈管理委員會、馥園、馥園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 979 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–55.6 萬/坪・2012/12～2024/05・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/29
台北市內湖區瑞光路217號
43.4萬/坪
2,920 萬
67.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
台北市內湖區瑞光路211號
32.6萬/坪
2,900 萬
88.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・0房3廳2衛
坡道平面 250萬
2021/04/25
台北市內湖區瑞光路215號
46.6萬/坪
2,323 萬
49.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/14
台北市內湖區瑞光路209號
34.3萬/坪
1,400 萬
40.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2015/12/27
台北市內湖區瑞光路217號
34.8萬/坪
2,040 萬
58.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/22
台北市內湖區瑞光路223號
55.6萬/坪
2,575 萬
46.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/08
台北市內湖區瑞光路215號
30.1萬/坪
375 萬
12.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/12/29
台北市內湖區瑞光路211號
49.9萬/坪
2,050 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
含增建
2013/11/17
台北市內湖區瑞光路221號
51.9萬/坪
2,640 萬
46.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/06
台北市內湖區瑞光路217號
40.9萬/坪
2,400 萬
58.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/31
台北市內湖區瑞光路215號
48.9萬/坪
1,680 萬
34.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/29	台北市內湖區瑞光路217號	43.4	2,920	67.3	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	台北市內湖區瑞光路211號	32.6	2,900	88.9	1/8F	華廈	27年	0房3廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/25	台北市內湖區瑞光路215號	46.6	2,323	49.9	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/14	台北市內湖區瑞光路209號	34.3	1,400	40.8	8/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/12/27	台北市內湖區瑞光路217號	34.8	2,040	58.6	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/22	台北市內湖區瑞光路223號	55.6	2,575	46.3	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	台北市內湖區瑞光路215號	30.1	375	12.5	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/29	台北市內湖區瑞光路211號	49.9	2,050	41.0	2/8F	華廈	19年	5房2廳2衛	—	含增建
2013/11/17	台北市內湖區瑞光路221號	51.9	2,640	46.0	4/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/06	台北市內湖區瑞光路217號	40.9	2,400	58.6	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/31	台北市內湖區瑞光路215號	48.9	1,680	34.4	3/8F	華廈	18年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	台北市內湖區瑞光路209號	40,000	979	40.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/09/15	台北市內湖區瑞光路209號	47,000	787	59.8	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/14	台北市內湖區瑞光路209號	38,000	929	40.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2024/07/16	台北市內湖區瑞光路211號	32,000	651	49.2	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2024/06/28	台北市內湖區瑞光路221號	38,000	826	46.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/02	台北市內湖區瑞光路209號	46,080	770	59.8	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/04/22	台北市內湖區瑞光路209號	33,398	817	40.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2024/02/01	台北市內湖區瑞光路221號	38,000	737	46.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/13	台北市內湖區瑞光路225號	30,000	552	54.2	—	華廈	1房3廳2衛
2023/04/24	台北市內湖區瑞光路209號	40,000	979	40.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛

顯示 10 / 28 筆

各棟 8 棟

台北市內湖區瑞光路221號

華廈・6樓・1994 完工・12 筆

台北市內湖區瑞光路209號

華廈・8樓・1994 完工・8 筆

台北市內湖區瑞光路215號

華廈・8樓・1994 完工・4 筆

台北市內湖區瑞光路217號

華廈・8樓・1994 完工・4 筆

台北市內湖區瑞光路211號

華廈・8樓・1994 完工・4 筆

台北市內湖區瑞光路223號

華廈・8樓・1994 完工・4 筆

台北市內湖區瑞光路219號

華廈・8樓・1994 完工・3 筆

台北市內湖區瑞光路225號

華廈・6樓・1994 完工・2 筆