近一年中位單價
94.2萬/坪
+49.8%vs 北投區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1507 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 31.0–117.1 萬/坪・2012/07～2026/05・共 102 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0396.1萬/坪1,058 萬11.0 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房0廳1衛
- 2025/11/2294.2萬/坪3,700 萬36.6 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2025/11/1683.0萬/坪5,140 萬55.9 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/07/1684.2萬/坪2,028 萬24.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/06/2487.7萬/坪965 萬11.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0682.9萬/坪2,520 萬27.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2025/04/2987.4萬/坪3,458 萬36.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2025/04/0885.8萬/坪2,600 萬27.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2024/12/2381.4萬/坪890 萬10.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0396.7萬/坪1,980 萬17.9 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳4衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/07/0985.4萬/坪2,310 萬27.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1180.7萬/坪888 萬11.0 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2024/04/0486.3萬/坪950 萬11.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2080.5萬/坪880 萬10.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1179.6萬/坪870 萬10.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 台北市北投區光明路68號 | 96.1 | 1,058 | 11.0 | 5/23F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台北市北投區光明路68號 | 94.2 | 3,700 | 36.6 | 3/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2025/11/16 | 台北市北投區光明路66號 | 83.0 | 5,140 | 55.9 | 10/23F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/07/16 | 台北市北投區光明路68號 | 84.2 | 2,028 | 24.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台北市北投區光明路68號 | 87.7 | 965 | 11.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/06 | 台北市北投區光明路68號 | 82.9 | 2,520 | 27.3 | 18/23F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台北市北投區光明路68號 | 87.4 | 3,458 | 36.7 | 11/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2025/04/08 | 台北市北投區光明路68號 | 85.8 | 2,600 | 27.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2024/12/23 | 台北市北投區光明路68號 | 81.4 | 890 | 10.9 | 14/23F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台北市北投區中正街62號 | 96.7 | 1,980 | 17.9 | 1/23F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市北投區光明路68號 | 85.4 | 2,310 | 27.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台北市北投區光明路68號 | 80.7 | 888 | 11.0 | 5/23F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2024/04/04 | 台北市北投區光明路68號 | 86.3 | 950 | 11.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台北市北投區光明路68號 | 80.5 | 880 | 10.9 | 14/23F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/11 | 台北市北投區光明路68號 | 79.6 | 870 | 10.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 7 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路68號 | 2026/05/03 | 96.1 | 2 年 | +19.1% | ||
| 光明路68號 | 2025/11/22 | 78.1 | 5.3 年 | +46.9% | ||
| 光明路66號 | 2025/11/16 | 83.0 | 13.1 年 | +68.3% | ||
| 光明路68號 | 2025/06/06 | 63.2 | 8.8 年 | +34% | ||
| 光明路68號 | 2024/05/11 | 80.7 | 4.6 年 | +25.1% | ||
| 光明路68號 | 2024/02/20 | 80.5 | 3 年 | +12.1% | ||
| 光明路66號 | 2023/12/30 | 75.8 | 4.3 年 | +56.4% | ||
| 光明路66號 | 2023/02/28 | 74.0 | 5.9 年 | +29.9% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市北投區光明路68號 | 16,500 | 1,507 | 10.9 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/02 | 台北市北投區中正街62號 | 7,000 | 691 | 10.1 | 1/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 台北市北投區光明路68號 | 30,000 | 1,111 | 27.0 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/24 | 台北市北投區光明路68號 | 18,000 | 1,636 | 11.0 | 14/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 台北市北投區光明路68號 | 15,800 | 671 | 23.5 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/28 | 台北市北投區光明路68號 | 18,000 | 1,646 | 10.9 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 台北市北投區光明路68號 | 18,000 | 1,636 | 11.0 | 8/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/26 | 台北市北投區光明路68號 | 27,600 | 1,147 | 24.1 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 台北市北投區光明路68號 | 15,200 | 1,388 | 10.9 | 10/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 台北市北投區中正街62號 | 10,000 | 1,160 | 8.6 | 1/23F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 |
顯示 10 / 34 筆