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天母新城

台北市北投區天母西路117巷52弄22號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・12 棟

別名：天母新城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

68.5萬/坪

+8.9%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.8–68.5 萬/坪・2013/05～2026/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
台北市北投區天母西路117巷52弄22號
68.5萬/坪
3,080 萬
45.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/29
台北市北投區天母西路117巷52弄18號
63.5萬/坪
2,850 萬
44.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/06/10
台北市北投區天母西路117巷52弄36號
55.6萬/坪
2,500 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2024/03/19
台北市北投區天母西路117巷52弄42號
65.2萬/坪
2,980 萬
45.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/10
台北市北投區天母西路117巷52弄32號
61.5萬/坪
3,150 萬
51.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・4房3廳3衛
含增建
2021/11/15
台北市北投區天母西路117巷52弄26號
56.9萬/坪
2,560 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/07
台北市北投區天母西路117巷52弄22號
68.5萬/坪
2,888 萬
42.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/24
台北市北投區天母西路117巷52弄26號
54.0萬/坪
2,428 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/30
台北市北投區天母西路117巷52弄26號
54.6萬/坪
2,458 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/06/22
台北市北投區天母西路117巷52弄20號
57.5萬/坪
2,100 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/06/22
台北市北投區天母西路117巷52弄22號
56.7萬/坪
2,550 萬
45.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/08
台北市北投區天母西路117巷52弄20號
58.9萬/坪
2,650 萬
45.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/09/30
台北市北投區天母西路117巷52弄20號
60.0萬/坪
2,700 萬
45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2014/08/13
台北市北投區天母西路117巷52弄38號
55.0萬/坪
2,475 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2013/05/02
台北市北投區天母西路117巷52弄34號
51.8萬/坪
2,580 萬
44.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台北市北投區天母西路117巷52弄22號	68.5	3,080	45.0	5/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/29	台北市北投區天母西路117巷52弄18號	63.5	2,850	44.9	5/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2024/06/10	台北市北投區天母西路117巷52弄36號	55.6	2,500	45.0	3/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2024/03/19	台北市北投區天母西路117巷52弄42號	65.2	2,980	45.7	2/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	台北市北投區天母西路117巷52弄32號	61.5	3,150	51.3	7/7F	華廈	39年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/11/15	台北市北投區天母西路117巷52弄26號	56.9	2,560	45.0	2/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	台北市北投區天母西路117巷52弄22號	68.5	2,888	42.2	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/24	台北市北投區天母西路117巷52弄26號	54.0	2,428	45.0	7/7F	華廈	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/30	台北市北投區天母西路117巷52弄26號	54.6	2,458	45.0	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	台北市北投區天母西路117巷52弄20號	57.5	2,100	36.5	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	台北市北投區天母西路117巷52弄22號	56.7	2,550	45.0	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/08	台北市北投區天母西路117巷52弄20號	58.9	2,650	45.0	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2018/09/30	台北市北投區天母西路117巷52弄20號	60.0	2,700	45.0	1/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2014/08/13	台北市北投區天母西路117巷52弄38號	55.0	2,475	45.0	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2013/05/02	台北市北投區天母西路117巷52弄34號	51.8	2,580	44.9	5/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/07	台北市北投區天母西路117巷52弄40號	35,000	869	40.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/05	台北市北投區天母西路117巷52弄24號	42,000	995	42.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/04/14	台北市北投區天母西路117巷52弄22號	50,000	1,187	42.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/08/11	台北市北投區天母西路117巷52弄18號	62,437	1,392	44.9	1/7F	華廈	4房2廳2衛