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瑪奇朵大廈

台北市北投區天母西路117巷59號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：瑪奇朵大廈管理委員會

近一年中位單價

61.0萬/坪

-3.0%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1633 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 50.4–95.1 萬/坪・2012/11～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
台北市北投區天母西路117巷59號
61.0萬/坪
666 萬
10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛
含增建
2025/06/29
台北市北投區天母西路117巷59號
72.2萬/坪
1,065 萬
14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2025/04/27
台北市北投區天母西路117巷59號
73.6萬/坪
1,085 萬
14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/11/21
台北市北投區天母西路117巷59號
72.2萬/坪
811 萬
11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/05/29
台北市北投區天母西路117巷59號
50.4萬/坪
550 萬
10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年
2021/12/29
台北市北投區石牌路2段330巷9號
95.1萬/坪
1,040 萬
10.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/21
台北市北投區天母西路117巷59號
81.0萬/坪
875 萬
10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/04
台北市北投區天母西路117巷59號
70.1萬/坪
788 萬
11.2 坪・3/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/19
台北市北投區天母西路117巷59號
67.7萬/坪
740 萬
10.9 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/08
台北市北投區天母西路117巷59號
72.6萬/坪
780 萬
10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/24
台北市北投區天母西路117巷59號
64.1萬/坪
700 萬
10.9 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・0房0廳1衛
2018/05/10
台北市北投區天母西路117巷59號
70.4萬/坪
760 萬
10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年
2016/08/01
台北市北投區天母西路117巷59號
68.4萬/坪
735 萬
10.8 坪・2/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2016/06/07
台北市北投區天母西路117巷59號
65.0萬/坪
730 萬
11.2 坪・3/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2014/10/25
台北市北投區天母西路117巷59號
70.9萬/坪
766 萬
10.8 坪・3/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	台北市北投區天母西路117巷59號	61.0	666	10.9	2/7F	華廈	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/06/29	台北市北投區天母西路117巷59號	72.2	1,065	14.8	2/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2025/04/27	台北市北投區天母西路117巷59號	73.6	1,085	14.8	2/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2024/11/21	台北市北投區天母西路117巷59號	72.2	811	11.2	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2023/05/29	台北市北投區天母西路117巷59號	50.4	550	10.9	2/7F	華廈	15年	—	—
2021/12/29	台北市北投區石牌路2段330巷9號	95.1	1,040	10.9	1/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/21	台北市北投區天母西路117巷59號	81.0	875	10.8	4/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/04	台北市北投區天母西路117巷59號	70.1	788	11.2	3/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/19	台北市北投區天母西路117巷59號	67.7	740	10.9	2/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/08	台北市北投區天母西路117巷59號	72.6	780	10.8	4/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/24	台北市北投區天母西路117巷59號	64.1	700	10.9	2/7F	套房	11年	0房0廳1衛	—
2018/05/10	台北市北投區天母西路117巷59號	70.4	760	10.8	4/7F	華廈	10年	—	—
2016/08/01	台北市北投區天母西路117巷59號	68.4	735	10.8	2/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2016/06/07	台北市北投區天母西路117巷59號	65.0	730	11.2	3/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/10/25	台北市北投區天母西路117巷59號	70.9	766	10.8	3/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天母西路117巷59號	2023/05/29	50.4	2026/01/01	61.0	2.6 年	+21.1%
天母西路117巷59號	2019/11/04	70.1	2024/11/21	72.2	5 年	+2.9%
天母西路117巷59號	2019/02/24	64.1	2023/05/29	50.4	4.3 年	-21.4%
天母西路117巷59號	2018/05/10	70.4	2021/04/21	81.0	2.9 年	+15.1%
天母西路117巷59號	2016/06/07	65.0	2019/11/04	70.1	3.4 年	+7.9%
天母西路117巷59號	2012/12/13	65.3	2019/06/08	72.6	6.5 年	+11.1%
天母西路117巷59號	2013/01/14	60.5	2018/05/10	70.4	5.3 年	+16.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	台北市北投區天母西路117巷59號	19,000	1,739	10.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/27	台北市北投區天母西路117巷59號	16,500	1,527	10.8	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/02/11	台北市北投區天母西路117巷59號	19,000	1,739	10.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/01	台北市北投區天母西路117巷59號	16,500	1,527	10.8	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/02/21	台北市北投區天母西路117巷59號	19,000	1,739	10.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/07	台北市北投區天母西路117巷59號	16,500	1,527	10.8	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2020/06/30	台北市北投區天母西路117巷59號	59,500	1,144	52.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/20	台北市北投區天母西路117巷59號	59,500	1,144	52.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/24	台北市北投區天母西路117巷59號	59,500	1,144	52.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/29	台北市北投區天母西路117巷59號	58,000	1,114	52.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛

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各棟 2 棟

瑪奇朵大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

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租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 11 筆