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龍霖初心

台北市北投區石牌路2段315巷21號・建商龍霖開發建設股份有限公司・82・第三種住宅・RC・備查 2021/10/13・建照 110建字第0220號

預售中位單價

78.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 79.8（45 筆・2022/02～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+27.3%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

82 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.1	2,940	33.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/04/03	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.0	3,228	37.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/04/03	臺北市北投區石牌路二段315巷	87.7	3,800	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/03/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.7	3,220	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/03/08	臺北市北投區石牌路二段315巷	84.7	3,168	33.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢
2026/03/07	臺北市北投區石牌路二段315巷	81.6	3,330	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/02/10	臺北市北投區石牌路二段315巷	89.0	4,100	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件含裝潢
2025/12/14	臺北市北投區石牌路二段315巷	88.6	3,050	31.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/11/09	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.2	3,250	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/04/17	臺北市北投區石牌路二段315巷	86.2	3,740	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/04/07	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.8	3,235	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2025/01/19	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.5	2,968	33.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/01/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	85.3	3,960	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2025/01/12	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.8	3,000	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/01/10	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.8	3,000	33.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/12/07	臺北市北投區石牌路二段315巷	86.9	3,768	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/11/29	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.0	2,952	33.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/11/08	臺北市北投區石牌路二段315巷	88.1	3,034	31.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/09/13	臺北市北投區石牌路二段315巷	80.8	3,023	33.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2024/08/24	臺北市北投區石牌路二段315巷	83.1	2,914	31.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/08/23	臺北市北投區石牌路二段315巷	84.9	3,943	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2024/08/23	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.2	3,256	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/08/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	83.4	3,628	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/08/15	臺北市北投區石牌路二段315巷	81.2	3,349	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/07/12	臺北市北投區石牌路二段315巷	77.8	2,910	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/06/29	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.0	1,843	20.1	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2022/04/16	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.6	3,732	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/04/06	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.7	3,756	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/04/06	臺北市北投區石牌路二段315巷	76.1	4,250	48.4	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/04/06	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.5	3,748	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/03/31	臺北市北投區石牌路二段315巷	82.4	3,150	31.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/03/31	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.9	3,470	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/03/28	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.5	3,750	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/02/28	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.5	3,730	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/02/26	臺北市北投區石牌路二段315巷	82.4	1,932	20.1	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2022/02/26	臺北市北投區石牌路二段315巷	77.2	2,891	33.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/02/26	臺北市北投區石牌路二段315巷	82.2	1,927	20.1	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2022/02/26	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.8	3,740	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/02/26	臺北市北投區石牌路二段315巷	82.3	2,873	31.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/02/20	臺北市北投區石牌路二段315巷	77.9	3,200	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/02/19	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.0	3,270	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2022/02/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.2	1,867	20.1	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2022/02/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.9	3,002	33.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/02/18	臺北市北投區石牌路二段315巷	79.9	1,881	20.1	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2022/02/17	臺北市北投區石牌路二段315巷	78.9	1,860	20.1	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 275萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
崇仰段三小段 193	—	住	—	—	2025/11/09

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僑馥建築經理股份有限公司・832 m・— 萬/坪・0 筆

昇宏昌建設股份有限公司・852 m・102.5 萬/坪・10 筆

台新建築經理股份有限公司・863 m・107.7 萬/坪・37 筆

中國建築經理股份有限公司・883 m・112.4 萬/坪・13 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。