近一年中位單價
47.5萬/坪
-25.5%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.7–56.4 萬/坪・2012/11～2025/12・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2025/12/1747.5萬/坪738 萬15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 13 年
- 2024/12/1943.8萬/坪598 萬13.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1438.8萬/坪1,380 萬31.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年坡道平面 180萬
- 2024/09/0731.3萬/坪790 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/08/1736.2萬/坪1,450 萬30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛坡道平面 360萬
- 2024/04/1837.8萬/坪1,316 萬28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 12 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/03/2232.4萬/坪1,236 萬30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/12/0538.3萬/坪850 萬15.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2023/07/2436.4萬/坪678 萬13.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/07/0140.3萬/坪550 萬13.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・1房0廳1衛
- 2022/08/1746.1萬/坪630 萬13.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 10 年
- 2021/12/1937.1萬/坪690 萬13.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2021/12/0239.4萬/坪1,400 萬31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/10/2343.8萬/坪698 萬15.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
- 2021/07/1530.3萬/坪765 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台北市北投區奇岩路12-10號 | 47.5 | 738 | 15.5 | 1/5F | 公寓 | 13年 | — | — | |
| 2024/12/19 | 台北市北投區奇岩路12-5號 | 43.8 | 598 | 13.7 | 3/5F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台北市北投區奇岩路14-1號 | 38.8 | 1,380 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | 12年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/07 | 台北市北投區奇岩路12-2號 | 31.3 | 790 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/17 | 台北市北投區奇岩路12-7號 | 36.2 | 1,450 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/04/18 | 台北市北投區奇岩路14-2號 | 37.8 | 1,316 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/03/22 | 台北市北投區奇岩路12-7號 | 32.4 | 1,236 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/12/05 | 台北市北投區奇岩路12-9號 | 38.3 | 850 | 15.5 | 1/5F | 華廈 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2023/07/24 | 台北市北投區奇岩路12-5號 | 36.4 | 678 | 13.7 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/07/01 | 台北市北投區奇岩路12-6號 | 40.3 | 550 | 13.7 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台北市北投區奇岩路12-5號 | 46.1 | 630 | 13.7 | 4/5F | 公寓 | 10年 | — | — | |
| 2021/12/19 | 台北市北投區奇岩路12-1號 | 37.1 | 690 | 13.8 | 1/5F | 華廈 | 9年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/12/02 | 台北市北投區奇岩路14-1號 | 39.4 | 1,400 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/10/23 | 台北市北投區奇岩路12-8號 | 43.8 | 698 | 15.9 | 3/5F | 公寓 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台北市北投區奇岩路12-3號 | 30.3 | 765 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 9年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
-2.4%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
53%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇岩路12-5號 | 2024/12/19 | 43.8 | 12.1 年 | +1.4% | ||
| 奇岩路14-1號 | 2024/12/14 | 38.8 | 12.1 年 | +11% | ||
| 奇岩路12-2號 | 2024/09/07 | 31.3 | 11.8 年 | +3.3% | ||
| 奇岩路12-7號 | 2024/08/17 | 36.2 | 11.6 年 | +25% | ||
| 奇岩路14-2號 | 2024/04/18 | 33.2 | 11.4 年 | -3.6% | ||
| 奇岩路12-7號 | 2024/03/22 | 29.5 | 11.2 年 | -13.4% | ||
| 奇岩路12-5號 | 2023/07/24 | 36.4 | 7.7 年 | +22.3% | ||
| 奇岩路12-6號 | 2023/07/01 | 40.3 | 4.7 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10/26 | 台北市北投區奇岩路12號 | 30,000 | 757 | 28.1 | 4/5F | 公寓 |
各棟 13 棟
台北市北投區奇岩路12-5號
華廈・5樓・2012 完工・10 筆
台北市北投區奇岩路14-1號
華廈・5樓・2012 完工・8 筆
台北市北投區奇岩路12-3號
華廈・5樓・2012 完工・7 筆
台北市北投區奇岩路12-6號
華廈・5樓・2012 完工・7 筆
台北市北投區奇岩路12-7號
華廈・5樓・2012 完工・7 筆
台北市北投區奇岩路12號
華廈・5樓・2012 完工・7 筆
台北市北投區奇岩路12-2號
華廈・5樓・2012 完工・6 筆
台北市北投區奇岩路12-1號
華廈・5樓・2012 完工・6 筆
台北市北投區奇岩路14號
華廈・5樓・2012 完工・6 筆
台北市北投區奇岩路12-8號
華廈・5樓・2012 完工・5 筆
台北市北投區奇岩路14-2號
華廈・5樓・2012 完工・5 筆
台北市北投區奇岩路12-9號
華廈・5樓・2012 完工・3 筆