近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1544 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 61.2–90.9 萬/坪・2020/03～2025/08・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/08/1288.1萬/坪6,300 萬68.1 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/12/2176.1萬/坪6,038 萬75.4 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/11/2178.2萬/坪6,300 萬74.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2024/08/1877.0萬/坪5,600 萬69.4 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/07/2382.9萬/坪5,900 萬68.1 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/07/0990.9萬/坪6,700 萬68.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2024/07/0185.1萬/坪6,100 萬68.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/03/1689.0萬/坪6,363 萬68.1 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/01/0587.0萬/坪7,000 萬74.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 550萬
- 2023/10/0979.5萬/坪6,400 萬74.1 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2022/11/2577.5萬/坪6,184 萬74.1 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 440萬預售分件
- 2021/12/0969.9萬/坪4,915 萬68.1 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道機械 150萬預售分件
- 2021/10/2781.0萬/坪5,950 萬68.1 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 430萬預售分件
- 2021/10/2279.1萬/坪5,800 萬68.1 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 410萬預售分件
- 2021/10/0180.9萬/坪5,795 萬68.1 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 280萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台北市北投區承德路7段168號 | 88.1 | 6,300 | 68.1 | 8/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/21 | 台北市北投區承德路7段168號 | 76.1 | 6,038 | 75.4 | 2/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/11/21 | 台北市北投區承德路7段166號 | 78.2 | 6,300 | 74.1 | 18/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/18 | 台北市北投區承德路7段166號 | 77.0 | 5,600 | 69.4 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/07/23 | 台北市北投區承德路7段168號 | 82.9 | 5,900 | 68.1 | 6/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/07/09 | 台北市北投區承德路7段168號 | 90.9 | 6,700 | 68.1 | 18/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2024/07/01 | 台北市北投區承德路7段168號 | 85.1 | 6,100 | 68.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/16 | 台北市北投區承德路7段168號 | 89.0 | 6,363 | 68.1 | 16/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/01/05 | 台北市北投區承德路7段166號 | 87.0 | 7,000 | 74.1 | 18/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2023/10/09 | 台北市北投區承德路7段166號 | 79.5 | 6,400 | 74.1 | 16/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2022/11/25 | 台北市北投區承德路7段166號 | 77.5 | 6,184 | 74.1 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 台北市北投區承德路7段166號 | 69.9 | 4,915 | 68.1 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道機械 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 台北市北投區承德路7段168號 | 81.0 | 5,950 | 68.1 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 台北市北投區承德路7段168號 | 79.1 | 5,800 | 68.1 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 台北市北投區承德路7段166號 | 80.9 | 5,795 | 68.1 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+2.5%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路7段166號 | 2024/11/21 | 78.2 | 0.9 年 | -10.1% | ||
| 承德路7段168號 | 2024/07/09 | 75.9 | 3 年 | -1.2% | ||
| 承德路7段166號 | 2023/10/09 | 67.9 | 0.9 年 | -12.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台北市北投區承德路7段168號 | 130,000 | 1,544 | 74.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/11 | 台北市北投區承德路7段168號 | 105,000 | 1,415 | 74.1 | 17/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/26 | 台北市北投區承德路7段166號 | 45,000 | 982 | 45.8 | 9/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/19 | 台北市北投區承德路7段168號 | 130,000 | 1,967 | 66.0 | 1/20F | 店面 |