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首善

台北市北投區承德路7段162號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：首善公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.2–86.2 萬/坪・2014/04～2022/10・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/11
台北市北投區承德路7段162號
73.8萬/坪
4,908 萬
63.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/01/10
台北市北投區承德路7段162號
72.2萬/坪
3,615 萬
46.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/09/10
台北市北投區承德路7段162號
72.9萬/坪
6,468 萬
81.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 500萬含增建
2021/08/09
台北市北投區承德路7段162號
71.4萬/坪
4,760 萬
63.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/06/08
台北市北投區承德路7段162號
63.0萬/坪
4,200 萬
62.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/17
台北市北投區承德路7段162號
65.4萬/坪
4,350 萬
62.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/02/12
台北市北投區承德路7段162號
67.2萬/坪
4,750 萬
63.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/03/14
台北市北投區承德路7段162號
62.2萬/坪
4,150 萬
62.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/02/13
台北市北投區承德路7段162號
65.5萬/坪
4,388 萬
63.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/01/12
台北市北投區承德路7段162號
83.1萬/坪
5,500 萬
63.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/12/27
台北市北投區承德路7段162號
72.8萬/坪
4,850 萬
63.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/12/27
台北市北投區承德路7段162號
71.7萬/坪
4,780 萬
63.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/11/07
台北市北投區承德路7段162號
74.9萬/坪
3,718 萬
46.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/07/28
台北市北投區承德路7段162號
75.0萬/坪
5,188 萬
63.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2015/12/09
台北市北投區承德路7段162號
74.7萬/坪
3,705 萬
46.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/11	台北市北投區承德路7段162號	73.8	4,908	63.1	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/10	台北市北投區承德路7段162號	72.2	3,615	46.2	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/10	台北市北投區承德路7段162號	72.9	6,468	81.8	12/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 500萬	含增建
2021/08/09	台北市北投區承德路7段162號	71.4	4,760	63.1	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/06/08	台北市北投區承德路7段162號	63.0	4,200	62.6	10/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/17	台北市北投區承德路7段162號	65.4	4,350	62.6	11/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/02/12	台北市北投區承德路7段162號	67.2	4,750	63.1	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/03/14	台北市北投區承德路7段162號	62.2	4,150	62.6	2/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/02/13	台北市北投區承德路7段162號	65.5	4,388	63.1	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/01/12	台北市北投區承德路7段162號	83.1	5,500	63.1	7/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/12/27	台北市北投區承德路7段162號	72.8	4,850	63.1	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/12/27	台北市北投區承德路7段162號	71.7	4,780	63.1	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/11/07	台北市北投區承德路7段162號	74.9	3,718	46.2	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/07/28	台北市北投區承德路7段162號	75.0	5,188	63.1	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2015/12/09	台北市北投區承德路7段162號	74.7	3,705	46.2	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

-7.4%

中位年化報酬

-2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
承德路7段162號	2015/11/06	64.0	2022/10/11	73.8	6.9 年	+15.3%
承德路7段162號	2017/01/12	74.2	2021/08/09	64.2	4.6 年	-13.5%
承德路7段162號	2014/12/20	76.7	2017/01/12	74.2	2.1 年	-3.3%
承德路7段162號	2014/12/20	74.3	2016/11/07	66.4	1.9 年	-10.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/19	台北市北投區承德路7段162號	53,000	721	62.6	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/03/03	台北市北投區承德路7段162號	60,000	959	62.6	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/01	台北市北投區承德路7段162號	71,000	959	63.1	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/25	台北市北投區承德路7段162號	127,600	1,554	71.0	1/13F	店面	—
2017/12/25	台北市北投區承德路7段162-1號	48,800	1,111	32.8	1/13F	店面	—
2017/02/18	台北市北投區承德路7段162號	50,000	678	62.6	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/06/30	台北市北投區承德路7段162號	53,000	846	62.6	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/09	台北市北投區承德路7段162號	50,000	893	46.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/11	台北市北投區承德路7段162號	50,000	678	62.6	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/08/17	台北市北投區承德路7段162號	50,000	678	62.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市北投區承德路7段162號

住宅大樓・13樓・2014 完工・33 筆

台北市北投區承德路7段162-1號

店面・13樓・2014 完工・1 筆

首善

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 10 筆