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永興苑

台北市北投區永興路2段36號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：永興苑管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.4–68.1 萬/坪・2014/07～2024/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2024/12/09
台北市北投區永興路2段36號
63.1萬/坪
2,188 萬
32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2024/08/21
台北市北投區永興路2段38號
63.4萬/坪
1,970 萬
31.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2024/04/08
台北市北投區永興路2段38號
60.3萬/坪
2,590 萬
31.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 715萬含增建
2024/03/05
台北市北投區永興路2段38號
60.4萬/坪
2,026 萬
31.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/10/10
台北市北投區永興路2段38號
59.5萬/坪
2,000 萬
31.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/03/04
台北市北投區永興路2段38號
52.4萬/坪
1,780 萬
31.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/03/30
台北市北投區永興路2段36號
49.4萬/坪
1,750 萬
35.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/14
台北市北投區永興路2段38號
49.2萬/坪
1,680 萬
34.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他 120萬含增建
2021/01/28
台北市北投區永興路2段36號
51.0萬/坪
1,650 萬
32.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/06
台北市北投區永興路2段38號
45.4萬/坪
1,410 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳2衛
含增建
2020/09/03
台北市北投區永興路2段36號
48.9萬/坪
1,680 萬
32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他 100萬含增建
2020/08/16
台北市北投區永興路2段36號
46.5萬/坪
1,610 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他 110萬
2020/08/12
台北市北投區永興路2段36號
46.5萬/坪
1,610 萬
32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳2衛
其他 110萬
2020/07/15
台北市北投區永興路2段36號
46.5萬/坪
1,500 萬
32.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/21
台北市北投區永興路2段38號
46.9萬/坪
1,458 萬
31.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	台北市北投區永興路2段36號	63.1	2,188	32.3	2/10F	華廈	11年	1房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/08/21	台北市北投區永興路2段38號	63.4	1,970	31.1	9/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2024/04/08	台北市北投區永興路2段38號	60.3	2,590	31.1	7/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	塔式車位 715萬	含增建
2024/03/05	台北市北投區永興路2段38號	60.4	2,026	31.1	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/10/10	台北市北投區永興路2段38號	59.5	2,000	31.1	8/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/03/04	台北市北投區永興路2段38號	52.4	1,780	31.1	5/10F	華廈	9年	1房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/03/30	台北市北投區永興路2段36號	49.4	1,750	35.4	9/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	台北市北投區永興路2段38號	49.2	1,680	34.1	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他 120萬	含增建
2021/01/28	台北市北投區永興路2段36號	51.0	1,650	32.4	10/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/06	台北市北投區永興路2段38號	45.4	1,410	31.1	3/10F	華廈	7年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/09/03	台北市北投區永興路2段36號	48.9	1,680	32.3	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他 100萬	含增建
2020/08/16	台北市北投區永興路2段36號	46.5	1,610	32.3	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他 110萬
2020/08/12	台北市北投區永興路2段36號	46.5	1,610	32.3	7/10F	華廈	7年	1房2廳2衛	其他 110萬
2020/07/15	台北市北投區永興路2段36號	46.5	1,500	32.3	4/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/21	台北市北投區永興路2段38號	46.9	1,458	31.1	8/10F	華廈	6年	1房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

-11.3%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永興路2段36號	2020/09/03	48.9	2024/12/09	63.1	4.3 年	+29%
永興路2段38號	2014/07/07	66.4	2024/03/05	60.4	9.7 年	-9.1%
永興路2段38號	2020/06/21	46.9	2023/10/10	59.5	3.3 年	+26.9%
永興路2段38號	2015/11/03	64.5	2023/03/04	52.2	7.3 年	-19.1%
永興路2段36號	2016/10/12	63.3	2022/03/30	49.4	5.5 年	-22%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	樓層	型態	格局
2020/01/12	台北市北投區永興路2段36號	3,500	—	—	其他	—
2019/12/14	台北市北投區永興路2段36號	3,500	—	—	其他	—
2019/09/26	台北市北投區永興路2段36號	3,500	—	—	其他	—
2019/08/30	台北市北投區永興路2段36號	3,000	—	—	其他	—
2019/08/30	台北市北投區永興路2段36號	3,000	—	—	其他	—

各棟 2 棟

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價格走勢

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