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台北市北投區泉源路30號

台北市北投區泉源路30號・華廈・7 樓・屋齡 48 年・3 棟

近一年中位單價

45.9萬/坪

-26.8%vs 北投區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–50.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

9%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路30號	2021/10/28	35.3	2026/04/06	44.0	4.4 年	+24.5%
泉源路30號	2013/01/22	36.6	2025/10/30	50.4	12.8 年	+37.6%
泉源路30號	2015/09/24	29.6	2025/08/16	39.5	9.9 年	+33.3%
泉源路30號	2013/02/06	20.2	2021/06/01	32.1	8.3 年	+58.7%
泉源路30號	2015/11/29	32.1	2020/11/02	39.2	4.9 年	+22.1%
泉源路30號	2017/04/24	36.3	2019/05/16	38.5	2.1 年	+6.1%
泉源路30號	2015/01/22	34.7	2017/04/24	36.3	2.3 年	+4.5%
泉源路30號	2013/10/25	25.9	2015/11/29	32.1	2.1 年	+23.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	台北市北投區泉源路30號	44.0	685	15.6	7/7F	華廈	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/30	台北市北投區泉源路30號	47.8	1,530	32.0	6/7F	華廈	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/20	台北市北投區泉源路30號	37.9	600	15.8	1/7F	華廈	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/30	台北市北投區泉源路30號	50.4	798	15.8	7/7F	華廈	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/16	台北市北投區泉源路30號	39.5	640	16.2	3/7F	華廈	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/24	台北市北投區泉源路30號	33.1	515	15.6	2/7F	華廈	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/21	台北市北投區泉源路30號	38.3	620	16.2	3/7F	華廈	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/28	台北市北投區泉源路30號	35.3	550	15.6	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/01	台北市北投區泉源路30號	32.1	500	15.6	7/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含租約
2020/11/11	台北市北投區泉源路30號	30.5	958	31.4	6/7F	華廈	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/02	台北市北投區泉源路30號	39.2	635	16.2	5/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/22	台北市北投區泉源路30號	25.9	1,230	47.6	5/7F	華廈	43年	4房2廳2衛	—
2019/05/16	台北市北投區泉源路30號	38.5	610	15.8	4/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/26	台北市北投區泉源路30號	28.2	456	16.2	6/7F	套房	41年	1房1廳1衛	—
2018/07/06	台北市北投區泉源路30-4號	36.0	560	15.6	1/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2017/04/24	台北市北投區泉源路30號	36.3	575	15.8	4/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2015/12/17	台北市北投區泉源路30號	39.2	538	13.7	3/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2015/11/29	台北市北投區泉源路30號	32.1	520	16.2	5/7F	套房	38年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/11/11	台北市北投區泉源路30號	38.9	615	15.8	3/7F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/09/24	台北市北投區泉源路30號	29.6	480	16.2	3/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2015/05/16	台北市北投區泉源路30號	34.5	2,500	72.4	B1/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2015/01/22	台北市北投區泉源路30號	34.7	550	15.8	4/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2015/01/17	台北市北投區泉源路30-4號	37.3	580	15.6	1/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/06	台北市北投區泉源路30-4號	33.4	520	15.6	1/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/01/16	台北市北投區泉源路30號	32.7	530	16.2	3/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2013/12/04	台北市北投區泉源路30號	37.4	605	16.2	7/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2013/11/10	台北市北投區泉源路30號	34.7	550	15.8	4/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/10/25	台北市北投區泉源路30號	25.9	420	16.2	5/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2013/09/22	台北市北投區泉源路30號	28.1	455	16.2	3/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2013/08/01	台北市北投區泉源路30號	16.8	1,220	72.4	—	華廈	36年	0房0廳0衛	—
2013/06/20	台北市北投區泉源路30號	36.2	573	15.8	3/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2013/02/06	台北市北投區泉源路30號	20.2	315	15.6	7/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2013/01/22	台北市北投區泉源路30號	36.6	580	15.8	7/7F	套房	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/08/28	台北市北投區泉源路30號	15.4	240	15.6	6/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台北市北投區泉源路30-3號	0.1	2	15.6	1/7F	華廈	48年	1房1廳1衛	—	續租
2025/01/14	台北市北投區泉源路30號	0.1	2	15.6	7/7F	華廈	47年	1房0廳1衛	—
2024/11/15	台北市北投區泉源路30號	0.1	2	15.6	7/7F	華廈	47年	1房0廳1衛	—
2024/09/25	台北市北投區泉源路30-3號	0.1	2	15.6	1/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2023/10/13	台北市北投區泉源路30號	0.1	2	15.6	7/7F	華廈	46年	1房1廳1衛	—
2023/09/18	台北市北投區泉源路30-3號	0.1	2	15.6	1/7F	華廈	46年	1房1廳1衛	—
2022/09/30	台北市北投區泉源路30-3號	0.1	2	15.6	1/7F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2016/04/30	台北市北投區泉源路30號	0.1	1	15.8	4/7F	華廈	38年	2房1廳1衛	—

各棟

台北市北投區泉源路30號

華廈・7樓・1978 完工・39 筆

台北市北投區泉源路30-4號

套房・7樓・1978 完工・4 筆

台北市北投區泉源路30-3號

華廈・7樓・1978 完工・4 筆