士林福庭

台北市北投區石牌路1段71巷1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

別名：士林福庭公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.7–71.6 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 11 筆買賣

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	台北市北投區石牌路1段71巷3弄9號	62.4	2,820	45.2	2/5F	公寓	44年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/04/08	台北市北投區石牌路1段71巷3弄9號	50.2	2,268	45.2	2/5F	公寓	43年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/25	台北市北投區石牌路1段71巷3弄9號	65.3	2,500	38.3	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	台北市北投區石牌路1段71巷3弄15號	60.0	2,020	33.7	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/22	台北市北投區石牌路1段71巷3弄15號	46.0	1,550	33.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/09/05	台北市北投區石牌路1段71巷1號	38.0	1,998	52.6	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2017/05/04	台北市北投區石牌路1段71巷1號	36.7	1,615	44.0	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2014/08/11	台北市北投區石牌路1段71巷3弄11號	71.6	2,892	40.4	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2013/10/25	台北市北投區石牌路1段71巷1號	38.1	2,000	52.6	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2013/04/25	台北市北投區石牌路1段71巷3弄15號	45.0	1,515	33.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2012/07/17	台北市北投區石牌路1段71巷3弄5號	43.4	1,800	41.5	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	台北市北投區石牌路1段71巷1號	30,000	744	40.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/15	台北市北投區石牌路1段71巷1號	30,000	744	40.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/10/19	台北市北投區石牌路1段71巷1號	34,000	843	40.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/10/04	台北市北投區石牌路1段55號	100,000	2,122	47.1	—	店面	3房1廳2衛	含裝潢
2023/07/14	台北市北投區石牌路1段63號	36,000	965	37.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/07	台北市北投區石牌路1段71巷3弄3號	30,000	793	37.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2014/12/25	台北市北投區石牌路1段65號	78,000	2,575	30.3	1/5F	公寓	—
2014/05/01	台北市北投區石牌路1段65號	75,000	2,476	30.3	1/5F	公寓	—