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春聚

台北市北投區石牌路2段315巷2號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・3 棟

別名：天母小璽、天母小璽管理委員會、春聚社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 89.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1,154 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–89.2 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/06石牌路2段315巷2號
89.2萬/坪
1,088 萬・12.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛含增建
2023/06/16石牌路2段315巷2號
57.9萬/坪
770 萬・13.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
2023/02/28石牌路2段315巷2號
68.1萬/坪
780 萬・11.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年含增建
2022/03/04石牌路2段315巷2號
72.2萬/坪
880 萬・12.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛含增建
2022/02/16石牌路2段315巷2號
59.6萬/坪
700 萬・11.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
2021/03/30石牌路2段315巷2號
56.8萬/坪
710 萬・12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/12/01石牌路2段315巷2號
38.3萬/坪
1,060 萬・27.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛・升降機械 150 萬含增建
2020/10/30石牌路2段315巷2號
54.4萬/坪
680 萬・12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
2020/08/15石牌路2段315巷2號
52.1萬/坪
838 萬・16.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
2019/12/07石牌路2段315巷2號
51.1萬/坪
645 萬・12.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/09/27石牌路2段315巷2號
54.6萬/坪
568 萬・10.4 坪・2/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/04/06石牌路2段315巷2號
50.4萬/坪
938 萬・18.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
2018/06/25石牌路2段315巷2號
51.5萬/坪
535 萬・10.4 坪・2/6F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
2017/04/24石牌路2段315巷2-3號
58.1萬/坪
1,020 萬・17.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛含增建
2017/03/13石牌路2段315巷2號
51.5萬/坪
670 萬・13.0 坪・5/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	台北市北投區石牌路2段315巷2號	89.2	1,088	12.2	3/6F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/06/16	台北市北投區石牌路2段315巷2號	57.9	770	13.3	5/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/28	台北市北投區石牌路2段315巷2號	68.1	780	11.4	5/6F	華廈	29年	—	—	含增建
2022/03/04	台北市北投區石牌路2段315巷2號	72.2	880	12.2	3/6F	華廈	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/02/16	台北市北投區石牌路2段315巷2號	59.6	700	11.7	3/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/30	台北市北投區石牌路2段315巷2號	56.8	710	12.5	4/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/12/01	台北市北投區石牌路2段315巷2號	38.3	1,060	27.7	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	升降機械 150 萬	含增建
2020/10/30	台北市北投區石牌路2段315巷2號	54.4	680	12.5	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/15	台北市北投區石牌路2段315巷2號	52.1	838	16.1	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/07	台北市北投區石牌路2段315巷2號	51.1	645	12.6	5/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/09/27	台北市北投區石牌路2段315巷2號	54.6	568	10.4	2/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/04/06	台北市北投區石牌路2段315巷2號	50.4	938	18.6	3/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/06/25	台北市北投區石牌路2段315巷2號	51.5	535	10.4	2/6F	套房	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/04/24	台北市北投區石牌路2段315巷2-3號	58.1	1,020	17.5	1/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/03/13	台北市北投區石牌路2段315巷2號	51.5	670	13.0	5/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
石牌路2段315巷2號 2024/07/06 賣出	2022/03/04	72.2	2024/07/06	89.2	2.3 年	+23.6%
石牌路2段315巷2號 2023/06/16 賣出	2013/10/30	46.6	2023/06/16	57.9	9.6 年	+24.2%
石牌路2段315巷2號 2023/02/28 賣出	2016/08/04	50.6	2023/02/28	68.1	6.6 年	+34.5%
石牌路2段315巷2號 2022/03/04 賣出	2015/05/03	50.5	2022/03/04	72.2	6.8 年	+42.9%
石牌路2段315巷2號 2022/02/16 賣出	2013/08/02	38.3	2022/02/16	59.6	8.5 年	+55.6%
石牌路2段315巷2號 2019/09/27 賣出	2018/06/25	51.5	2019/09/27	54.6	1.3 年	+6.2%
石牌路2段315巷2號 2018/06/25 賣出	2015/06/16	47.1	2018/06/25	51.5	3 年	+9.2%
石牌路2段315巷2號 2017/03/13 賣出	2013/03/17	46.4	2017/03/13	51.5	4 年	+10.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29 11.7 坪・3/6F 含管理費續租	台北市北投區石牌路2段315巷2號	18,150	1,547	11.7	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/06/22 15.3 坪・B1/6F 含管理費	台北市北投區石牌路2段315巷2號	15,000	979	15.3	B1/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/11 10.4 坪・2/6F	台北市北投區石牌路2段315巷2號	12,000	1,154	10.4	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/27 7.8 坪・B1/6F	台北市北投區石牌路2段315巷2號	7,500	955	7.8	B1/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/13 22.2 坪・1/6F	台北市北投區石牌路2段315巷2-1號	27,000	1,217	22.2	1/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/05/08 15.3 坪・B1/6F 含管理費	台北市北投區石牌路2段315巷2號	15,000	979	15.3	B1/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/25 10.4 坪・2/6F 續租	台北市北投區石牌路2段315巷2號	12,000	1,154	10.4	2/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/07/11 11.7 坪・3/6F 含管理費	台北市北投區石牌路2段315巷2號	19,000	1,617	11.7	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/02 10.4 坪・2/6F	台北市北投區石牌路2段315巷2號	12,000	1,154	10.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/23 7.8 坪・B1/6F	台北市北投區石牌路2段315巷2號	7,500	955	7.8	B1/6F	華廈	1房0廳1衛

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買賣成交紀錄共 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

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