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哲學之道

台北市北投區石牌路2段321號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・6 棟

別名：哲學之道社區管理委員會

近一年中位單價

73.9萬/坪

+17.6%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.8–85.0 萬/坪・2013/04～2026/03・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台北市北投區石牌路2段319號
73.9萬/坪
8,970 萬
121.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房3廳3衛
坡道平面 600萬
2024/06/01
台北市北投區石牌路2段325巷3號
85.0萬/坪
5,340 萬
59.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/06/08
台北市北投區石牌路2段319號
77.9萬/坪
8,030 萬
96.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
坡道平面 500萬
2019/11/10
台北市北投區石牌路2段319-1號
—萬/坪
220 萬
12.4 坪・1/14F・其他・屋齡 15 年
坡道平面 220萬
2018/01/03
台北市北投區石牌路2段319號
58.0萬/坪
7,750 萬
133.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房3廳4衛
坡道平面 750萬含增建
2017/11/10
台北市北投區石牌路2段319號
56.8萬/坪
6,888 萬
121.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房3廳4衛
坡道平面 500萬含增建
2015/05/25
台北市北投區石牌路2段325巷5號
60.0萬/坪
4,300 萬
71.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2015/02/25
台北市北投區石牌路2段319-1號
—萬/坪
270 萬
9.3 坪・1/14F・其他・屋齡 11 年
坡道平面 270萬
2014/12/10
台北市北投區石牌路2段325巷3號
76.6萬/坪
4,800 萬
59.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/04/18
台北市北投區石牌路2段325巷5號
66.5萬/坪
4,200 萬
59.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台北市北投區石牌路2段319號	73.9	8,970	121.3	11/14F	住宅大樓	22年	4房3廳3衛	坡道平面 600萬
2024/06/01	台北市北投區石牌路2段325巷3號	85.0	5,340	59.3	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/08	台北市北投區石牌路2段319號	77.9	8,030	96.6	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	坡道平面 500萬
2019/11/10	台北市北投區石牌路2段319-1號	—	220	12.4	1/14F	其他	15年	—	坡道平面 220萬
2018/01/03	台北市北投區石牌路2段319號	58.0	7,750	133.7	14/14F	住宅大樓	14年	4房3廳4衛	坡道平面 750萬	含增建
2017/11/10	台北市北投區石牌路2段319號	56.8	6,888	121.3	6/14F	住宅大樓	13年	5房3廳4衛	坡道平面 500萬	含增建
2015/05/25	台北市北投區石牌路2段325巷5號	60.0	4,300	71.7	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2015/02/25	台北市北投區石牌路2段319-1號	—	270	9.3	1/14F	其他	11年	—	坡道平面 270萬
2014/12/10	台北市北投區石牌路2段325巷3號	76.6	4,800	59.3	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/04/18	台北市北投區石牌路2段325巷5號	66.5	4,200	59.3	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/01	台北市北投區石牌路2段325巷5號	95,000	1,131	63.5	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/05/21	台北市北投區石牌路2段325巷1號	130,000	1,210	107.4	5/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2024/04/24	台北市北投區石牌路2段321號	81,000	717	112.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/05/19	台北市北投區石牌路2段321號	81,000	717	112.9	4/14F	其他	3房2廳2衛
2019/06/30	台北市北投區石牌路2段325巷3號	88,000	1,230	71.6	11/114F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/29	台北市北投區石牌路2段321號	69,800	1,699	41.1	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/04/12	台北市北投區石牌路2段325巷5號	70,000	1,180	59.3	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/04/30	台北市北投區石牌路2段321號	69,800	1,699	41.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/04/23	台北市北投區石牌路2段321號	70,000	1,702	41.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/01	台北市北投區石牌路2段321號	78,000	691	112.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費