近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.4–63.4 萬/坪・2013/10～2024/11・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆
- 2024/11/2263.1萬/坪3,516 萬52.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2020/11/1952.1萬/坪3,100 萬59.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/0550.4萬/坪3,000 萬53.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2018/09/1452.9萬/坪3,080 萬52.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2015/12/1163.4萬/坪3,700 萬53.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2014/06/2660.9萬/坪3,500 萬52.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械 300萬
- 2013/12/1759.9萬/坪3,300 萬52.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/10/1462.3萬/坪3,574 萬52.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房3廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 63.1 | 3,516 | 52.5 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2020/11/19 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 52.1 | 3,100 | 59.5 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/05 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 50.4 | 3,000 | 53.6 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2018/09/14 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 52.9 | 3,080 | 52.5 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2015/12/11 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 63.4 | 3,700 | 53.6 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2014/06/26 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 60.9 | 3,500 | 52.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 300萬 | |
| 2013/12/17 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 59.9 | 3,300 | 52.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/10/14 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 62.3 | 3,574 | 52.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房3廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
-14.7%
中位年化報酬
-2.8%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
75%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石牌路2段325巷10號 | 2024/11/22 | 63.1 | 10.9 年 | +7.1% | ||
| 石牌路2段325巷10號 | 2020/11/19 | 52.1 | 6.4 年 | -14.4% | ||
| 石牌路2段325巷10號 | 2020/09/05 | 49.6 | 4.7 年 | -21.8% | ||
| 石牌路2段325巷10號 | 2018/09/14 | 51.8 | 4.9 年 | -13.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/20 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 48,000 | 807 | 52.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/05/04 | 台北市北投區石牌路2段325巷10號 | 63,000 | 1,200 | 52.5 | 2/7F | 華廈 |