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台北市北投區石牌路2段348巷19號

台北市北投區石牌路2段348巷19號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

76.7萬/坪

+22.0%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1170 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–87.4 萬/坪・2012/10～2026/02・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
台北市北投區石牌路2段348巷19號
66.1萬/坪
1,000 萬
15.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2026/02/08
台北市北投區石牌路2段348巷25號
87.4萬/坪
2,800 萬
30.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/03/16
台北市北投區石牌路2段348巷15號
75.4萬/坪
1,310 萬
17.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/05
台北市北投區石牌路2段348巷17號
86.7萬/坪
1,210 萬
13.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/29
台北市北投區石牌路2段348巷21-1號
72.1萬/坪
1,180 萬
16.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛
含增建
2024/05/28
台北市北投區石牌路2段348巷25號
53.6萬/坪
1,900 萬
32.7 坪・B1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/04/20
台北市北投區石牌路2段348巷17號
70.7萬/坪
760 萬
10.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年
2024/02/27
台北市北投區石牌路2段348巷23號
71.2萬/坪
3,200 萬
45.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/11/11
台北市北投區石牌路2段348巷21號
46.0萬/坪
1,683 萬
36.6 坪・B1/6F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/06
台北市北投區石牌路2段348巷23號
60.7萬/坪
1,100 萬
18.1 坪・B1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/11
台北市北投區石牌路2段348巷17號
65.9萬/坪
920 萬
13.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/10/11
台北市北投區石牌路2段348巷15號
70.7萬/坪
1,245 萬
15.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/10
台北市北投區石牌路2段348巷15號
61.0萬/坪
1,060 萬
17.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/27
台北市北投區石牌路2段348巷17號
58.4萬/坪
1,632 萬
27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/25
台北市北投區石牌路2段348巷15號
47.1萬/坪
818 萬
17.4 坪・B1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台北市北投區石牌路2段348巷19號	66.1	1,000	15.1	2/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/08	台北市北投區石牌路2段348巷25號	87.4	2,800	30.3	6/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/03/16	台北市北投區石牌路2段348巷15號	75.4	1,310	17.4	3/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/05	台北市北投區石牌路2段348巷17號	86.7	1,210	13.9	1/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/29	台北市北投區石牌路2段348巷21-1號	72.1	1,180	16.4	1/6F	華廈	31年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/05/28	台北市北投區石牌路2段348巷25號	53.6	1,900	32.7	B1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/04/20	台北市北投區石牌路2段348巷17號	70.7	760	10.8	4/6F	華廈	30年	—	—
2024/02/27	台北市北投區石牌路2段348巷23號	71.2	3,200	45.0	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/11/11	台北市北投區石牌路2段348巷21號	46.0	1,683	36.6	B1/6F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	台北市北投區石牌路2段348巷23號	60.7	1,100	18.1	B1/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/11	台北市北投區石牌路2段348巷17號	65.9	920	13.9	1/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/10/11	台北市北投區石牌路2段348巷15號	70.7	1,245	15.5	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/10	台北市北投區石牌路2段348巷15號	61.0	1,060	17.4	2/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/27	台北市北投區石牌路2段348巷17號	58.4	1,632	27.9	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/25	台北市北投區石牌路2段348巷15號	47.1	818	17.4	B1/6F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
石牌路2段348巷19號	2014/04/17	49.5	2026/02/10	66.1	11.8 年	+33.3%
石牌路2段348巷17號	2017/07/17	56.7	2024/04/20	70.7	6.8 年	+24.6%
石牌路2段348巷17號	2018/03/09	54.9	2021/12/26	61.2	3.8 年	+11.5%
石牌路2段348巷15號	2018/11/11	49.8	2021/01/10	53.9	2.2 年	+8.3%
石牌路2段348巷17號	2016/08/07	62.2	2019/06/15	52.5	2.9 年	-15.6%
石牌路2段348巷17號	2013/12/24	54.9	2016/08/07	62.2	2.6 年	+13.3%
石牌路2段348巷21號	2015/04/13	47.9	2016/06/27	55.6	1.2 年	+16.1%
石牌路2段348巷19號	2012/10/08	40.0	2013/05/05	50.2	0.6 年	+25.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,170	11.1	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/18	台北市北投區石牌路2段348巷15號	23,640	1,742	13.6	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/08	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,170	11.1	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/02/28	台北市北投區石牌路2段348巷17號	25,000	1,445	17.3	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/13	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,170	11.1	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/29	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,170	11.1	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2023/09/06	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,170	11.1	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/09	台北市北投區石牌路2段348巷21號	15,000	1,117	13.4	1/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/07/25	台北市北投區石牌路2段348巷15號	23,000	1,322	17.4	3/6F	套房	1房1廳1衛
2020/11/30	台北市北投區石牌路2段348巷19號	13,000	1,455	8.9	2/6F	套房	1房0廳1衛