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台北市北投區育仁路141號

台北市北投區育仁路141號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.8–75.3 萬/坪・2015/02～2024/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
台北市北投區育仁路155號
75.3萬/坪
2,446 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・0房2廳2衛
含增建
2024/03/28
台北市北投區育仁路151-1號
41.8萬/坪
1,350 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/14
台北市北投區育仁路145號
42.3萬/坪
1,000 萬
23.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2021/09/13
台北市北投區育仁路151號
43.9萬/坪
1,368 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/27
台北市北投區育仁路141號
43.6萬/坪
1,290 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/02/25
台北市北投區育仁路155-1號
42.1萬/坪
1,289 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/01/29
台北市北投區育仁路153-1號
46.5萬/坪
1,500 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房3廳3衛
2020/06/19
台北市北投區育仁路155-1號
49.0萬/坪
1,410 萬
28.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/22
台北市北投區育仁路147號
67.9萬/坪
2,100 萬
30.9 坪・1/5F・店面・屋齡 38 年・0房2廳1衛
2018/07/09
台北市北投區育仁路153-1號
45.9萬/坪
1,480 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房3廳3衛
含增建
2018/05/20
台北市北投區育仁路137號
42.6萬/坪
1,400 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/28
台北市北投區育仁路141號
41.8萬/坪
1,235 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/09/02
台北市北投區育仁路151-1號
43.3萬/坪
1,300 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2016/07/12
台北市北投區育仁路141號
41.8萬/坪
1,235 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/02/14
台北市北投區育仁路141號
42.3萬/坪
1,250 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	台北市北投區育仁路155號	75.3	2,446	32.5	1/5F	公寓	43年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	台北市北投區育仁路151-1號	41.8	1,350	32.3	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/14	台北市北投區育仁路145號	42.3	1,000	23.7	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2021/09/13	台北市北投區育仁路151號	43.9	1,368	31.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/27	台北市北投區育仁路141號	43.6	1,290	29.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	台北市北投區育仁路155-1號	42.1	1,289	30.6	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/01/29	台北市北投區育仁路153-1號	46.5	1,500	32.2	5/5F	公寓	40年	5房3廳3衛	—
2020/06/19	台北市北投區育仁路155-1號	49.0	1,410	28.8	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/22	台北市北投區育仁路147號	67.9	2,100	30.9	1/5F	店面	38年	0房2廳1衛	—
2018/07/09	台北市北投區育仁路153-1號	45.9	1,480	32.2	5/5F	公寓	37年	5房3廳3衛	—	含增建
2018/05/20	台北市北投區育仁路137號	42.6	1,400	32.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/28	台北市北投區育仁路141號	41.8	1,235	29.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/09/02	台北市北投區育仁路151-1號	43.3	1,300	30.0	5/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2016/07/12	台北市北投區育仁路141號	41.8	1,235	29.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/02/14	台北市北投區育仁路141號	42.3	1,250	29.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育仁路151-1號	2016/09/02	43.3	2024/03/28	41.8	7.6 年	-3.5%
育仁路141號	2017/04/28	41.8	2021/02/27	43.6	3.8 年	+4.5%
育仁路153-1號	2018/07/09	45.9	2021/01/29	46.5	2.6 年	+1.4%
育仁路141號	2016/07/12	41.8	2017/04/28	41.8	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台北市北投區育仁路151-1號	30,000	929	32.3	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/03/20	台北市北投區育仁路151-1號	30,000	929	32.3	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2017/10/02	台北市北投區育仁路141號	27,000	912	29.6	1/5F	公寓	—
2015/03/04	台北市北投區育仁路141號	28,000	945	29.6	1/5F	店面	1房1廳1衛